Rua João Ventura Batista, 31 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.169/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 496 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 415 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.169/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 496 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.208/m²Unidade típica
R$ 547 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.844/m² – R$ 4.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.046/m²
Financiadas—
- 21/09/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²
- 04/06/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
184 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 496 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.605/m² · 1 | R$ 8.723/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.487/m² · 1 | R$ 3.487/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.397/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.213/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.487/m² |
Calculadora
R$ 546.981R$ 4.208/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ventura Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 555 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 747 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 13.494/m² | R$ 675 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 13.494/m² | R$ 675 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 10 | R$ 4.446/m² | R$ 254 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 16.744/m² | R$ 854 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 284 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 474 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 447 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 1,5 mi |