Rua Ida da Silva (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Ida da Silva, na Vila Guilherme, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.957/m²4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (310 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,8 mi
~310 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.302/m² – R$ 7.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.429/m²
Financiadas10%
- 27/08/2026Rua Ida da Silva, 107CasaResidência · construído em 2019270 m²R$ 2.000.000R$ 7.407/m²
- 19/08/2026Rua Ida da Silva, 536CasaResidência · construído em 2002355 m²R$ 1.600.000R$ 4.507/m²
- 23/07/2026Rua Ida da Silva, 191191 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004350 m²R$ 2.900.000R$ 8.286/m²
- 30/04/2026Rua Ida da Silva, 419apt 22Residência · construído em 19717,61% transferido162 m²R$ 200.000—
- 30/04/2026Rua Ida da Silva, 419apt 32Residência · construído em 19717,61% transferido162 m²R$ 200.000—
- 18/03/2026Rua Ida da Silva, 419CasaResidência · construído em 19717,61% transferido162 m²R$ 200.000—
- 11/12/2025Rua Ida da Silva, 503CasaResidência · construído em 1977244 m²R$ 900.000R$ 3.689/m²
- 20/08/2025Rua Ida da Silva, 295CasaResidência · construído em 1972163 m²R$ 850.000R$ 5.215/m²
- 05/05/2025Rua Ida da Silva, 542CasaResidência · construído em 2002355 m²R$ 1.400.000R$ 3.944/m²
- 15/07/2024Rua Ida da Silva, 233E 237Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 21/02/2024Rua Ida da Silva, 19CasaResidência · construído em 1977134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 12/01/2024Rua Ida da Silva, 528CasaResidência · construído em 1959241 m²R$ 850.000R$ 3.527/m²
- 18/07/2023Rua Ida da Silva, 419CasaResidência · construído em 1971162 m²R$ 550.000R$ 3.395/m²
- 14/12/2022Rua Ida da Silva, 43CS 6Residência · construído em 2006138 m²R$ 756.000R$ 5.478/m²
- 06/12/2022Rua Ida da Silva, 419CasaResidência · construído em 197112,5% transferido162 m²R$ 50.000—
- 11/11/2022Rua Ida da Silva, 371.Residência · construído em 1983140 m²R$ 575.000R$ 4.107/m²
- 09/08/2022Rua Ida da Silva, 266CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 19/08/2022Rua Ida da Silva, 52CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 446 mil (82%)80 m²R$ 546.000R$ 6.825/m²
- 07/07/2022Rua Ida da Silva, 383CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 02/02/2022Rua Ida da Silva, 528CasaResidência · construído em 1959241 m²R$ 850.000R$ 3.527/m²
- 01/09/2021Rua Ida da Silva, 313CasaResidência · construído em 197229,1% transferido200 m²R$ 300.000—
- 02/09/2021Rua Ida da Silva, 313CasaResidência · construído em 197235,45% transferido200 m²R$ 150.000—
- 02/09/2021Rua Ida da Silva, 313CasaResidência · construído em 197235,45% transferido200 m²R$ 150.000—
- 28/06/2021Rua Ida da Silva, 545CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 535.000R$ 5.944/m²
- 03/12/2018Rua Ida da Silva, 137FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197850% transferido198 m²R$ 200.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.573/m² · 2 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.021/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | R$ 3.810/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 4.429/m² · 3 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 5.944/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 4.875/m² · 6 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 3.395/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 4.717/m² · 3 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.944/m² · 3 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 7.407/m² · 3 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.944/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.407/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969818%
- Anos 702148%
- Anos 8024,5%
- 2000–20091023%
- 2010 em diante36,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 18% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 21 | 48% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 10 | 23% | R$ 10,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 6,8% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,4%
- Sem financiamento informado2991%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 9,4% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 91% | R$ 20,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3782%
- Dação, permuta e outros onerosos818%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 82% | R$ 22,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 18% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24,4%
- Residencial horizontal4089%
- Comercial horizontal12,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%
- Terreno12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 4,4% | R$ 645 mil |
| Residencial horizontal | 40 | 89% | R$ 24,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 540 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,2% | R$ 70 mil |
| Terreno | 1 | 2,2% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 1.846.740R$ 5.957/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ida da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.951/m² | R$ 797 mil |
| Nº 43 | Casa | 4 | R$ 6.936/m² | R$ 971 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 8.571/m² | R$ 686 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 7.407/m² | R$ 2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 1.337/m² | R$ 265 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.310/m² | R$ 864 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 8.286/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 852 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 716 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 365 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 310 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 908 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 7.596/m² | R$ 532 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 264 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 722 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 628 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 420 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 962 mil |
| Nº 528 | Casa | 2 | R$ 4.275/m² | R$ 1 mi |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 542 | Casa | 2 | R$ 4.912/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 8.085/m² | R$ 728 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ida da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ida da Silva?
A Rua Ida da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ida da Silva?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Ida da Silva vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ida da Silva?
É o nº 43, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ida da Silva?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Ida da Silva, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.