Rua Henrique Felipe da Costa, 681 (Vila Guilherme)
Foram registradas 206 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.086/m²
- Vendas registradas
- 206
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.086/m²Neste prédio: 206 vendas · mediana R$ 385 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.140/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 4.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 206
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 534 mil
Mediana da listaR$ 3.011/m²
Financiadas73%
- 20/08/2026AP 95 B TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201592 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 06/07/2026AP 65 A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201592 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 19/06/2026AP 92 B TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (80%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 19/05/2026AP 104 B TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201593 m²R$ 405.000R$ 4.355/m²
- 18/05/2026AP 64 A TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201593 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 15/04/2026AP 13 B TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 284 mil (80%)93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 06/03/2026AP 53 A TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201593 m²R$ 385.000R$ 4.140/m²
- 05/03/2026AP 14 A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201593 m²R$ 233.280R$ 2.508/m²
- 27/10/2025AP 83 A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 285 mil (74%)93 m²R$ 385.000R$ 4.140/m²
- 30/06/2025AP 84 A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201593 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 30/04/2025AP 54 B TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201593 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 28/04/2025AP 73 B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201593 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 31/03/2025AP 43 B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (86%)93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 21/03/2025AP 23 B TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 294 mil (79%)93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 23/01/2025AP 51 B TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015117 m²R$ 488.000R$ 4.171/m²
- 06/01/2025AP 23 A TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (80%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 20/12/2024AP 95 A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (79%)92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 11/12/2024AP 105 B TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (72%)92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 22/11/2024AP 12 A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2015117 m²R$ 395.000R$ 3.376/m²
- 18/10/2024AP 85 A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 284 mil (80%)92 m²R$ 355.000R$ 3.859/m²
- 30/10/2024AP 114 B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (44%)93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 08/10/2024AP 45 B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (73%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 25/10/2024AP 23 B TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (88%)93 m²R$ 317.000R$ 3.409/m²
- 21/10/2024AP 104 B TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201593 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 06/08/2024AP 45 B TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201592 m²R$ 377.000R$ 4.098/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.060 m²
183 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~49 unidades de 93 m²
Vendas registradas
206
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.821 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
167 de 230 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.167/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.234/m² · 15 | R$ 3.246/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.970/m² · 40 | R$ 2.970/m² · 40 |
| 2018 | R$ 2.879/m² · 40 | R$ 2.879/m² · 40 |
| 2019 | R$ 2.802/m² · 32 | R$ 2.802/m² · 32 |
| 2020 | R$ 2.827/m² · 16 | R$ 2.827/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.255/m² · 12 | R$ 3.292/m² · 28 |
| 2022 | R$ 3.424/m² · 13 | R$ 3.424/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.587/m² · 7 | R$ 3.722/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.587/m² · 15 | R$ 3.659/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.155/m² · 8 | R$ 3.978/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 8 | R$ 4.193/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 15 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2017 | 40 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2018 | 40 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2019 | 32 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.939/m² – R$ 3.018/m² | 0 |
| R$ 3.018/m² – R$ 3.098/m² | 0 |
| R$ 3.098/m² – R$ 3.177/m² | 0 |
| R$ 3.177/m² – R$ 3.256/m² | 2 |
| R$ 3.256/m² – R$ 3.336/m² | 2 |
| R$ 3.336/m² – R$ 3.415/m² | 2 |
| R$ 3.415/m² – R$ 3.494/m² | 2 |
| R$ 3.494/m² – R$ 3.574/m² | 1 |
| R$ 3.574/m² – R$ 3.653/m² | 1 |
| R$ 3.653/m² – R$ 3.732/m² | 3 |
| R$ 3.732/m² – R$ 3.812/m² | 0 |
| R$ 3.812/m² – R$ 3.891/m² | 2 |
| R$ 3.891/m² – R$ 3.970/m² | 1 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.050/m² | 2 |
| R$ 4.050/m² – R$ 4.129/m² | 2 |
| R$ 4.129/m² – R$ 4.209/m² | 4 |
| R$ 4.209/m² – R$ 4.288/m² | 2 |
| R$ 4.288/m² – R$ 4.367/m² | 3 |
| R$ 4.367/m² – R$ 4.447/m² | 0 |
| R$ 4.447/m² – R$ 4.526/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16572%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado6327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 165 | 72% | R$ 51,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 235 mil |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 63 | 27% | R$ 20,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23093%
- Cessões de direitos124,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos52%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 230 | 93% | R$ 72,7 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 4,8% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 397 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2% | R$ 999 mil |
Calculadora
R$ 339.462R$ 4.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Felipe da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 544 | Loja | 2 | R$ 9.712/m² | R$ 38,6 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 65 | R$ 4.315/m² | R$ 281 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 356 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 4 | R$ 4.277/m² | R$ 218 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 4 | R$ 4.726/m² | R$ 227 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 2.968/m² | R$ 404 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 1.439/m² | R$ 226 mil |
| Nº 782 | Loja | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 808 | Loja | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 715 mil |