Rua Henrique Felipe da Costa, 555 (Vila Guilherme)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.315/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.315/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 281 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.140/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 4.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.683/m²
Financiadas34%
- 28/08/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 480.000R$ 5.854/m²
- 07/08/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 217.341R$ 3.344/m²
- 07/08/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 204.920R$ 3.153/m²
- 13/07/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 25/05/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 29/04/2026AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 214 mil (75%)65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 24/04/2026AP 39Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 221 mil (80%)65 m²R$ 276.000R$ 4.246/m²
- 25/02/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 490.000R$ 7.538/m²
- 16/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 251.162R$ 3.063/m²
- 16/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 236.631R$ 2.886/m²
- 19/09/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 12/08/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 247 mil (69%)82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 25/08/2025AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 210 mil (68%)82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 21/07/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 143 mil (45%)82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 07/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 304.440R$ 4.684/m²
- 02/07/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 208.027R$ 3.200/m²
- 18/06/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 234 mil (64%)82 m²R$ 367.000R$ 4.476/m²
- 12/06/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 217.119R$ 3.340/m²
- 16/04/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 335.000R$ 4.085/m²
- 25/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 385.000R$ 4.695/m²
- 27/03/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 183.519R$ 2.823/m²
- 29/11/2024AP 310Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 221 mil (90%)65 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 23/10/2024AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 260 mil (80%)85 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 06/08/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 310 mil (80%)65 m²R$ 388.000R$ 5.969/m²
- 30/08/2024AP 107Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.150 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~95 unidades de 65 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.848 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
24 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.167/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.175/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.246/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.970/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 2.879/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 2.802/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 2.827/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.439/m² · 15 | R$ 3.292/m² · 28 |
| 2022 | R$ 3.424/m² · 12 | R$ 3.424/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.950/m² · 9 | R$ 3.722/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.863/m² · 8 | R$ 3.659/m² · 23 |
| 2025 | R$ 3.780/m² · 13 | R$ 3.978/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.387/m² · 8 | R$ 4.193/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.387/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.863/m² – R$ 3.047/m² | 1 |
| R$ 3.047/m² – R$ 3.230/m² | 5 |
| R$ 3.230/m² – R$ 3.414/m² | 3 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.597/m² | 0 |
| R$ 3.597/m² – R$ 3.781/m² | 3 |
| R$ 3.781/m² – R$ 3.965/m² | 3 |
| R$ 3.965/m² – R$ 4.148/m² | 3 |
| R$ 4.148/m² – R$ 4.332/m² | 1 |
| R$ 4.332/m² – R$ 4.515/m² | 4 |
| R$ 4.515/m² – R$ 4.699/m² | 3 |
| R$ 4.699/m² – R$ 4.882/m² | 0 |
| R$ 4.882/m² – R$ 5.066/m² | 0 |
| R$ 5.066/m² – R$ 5.249/m² | 2 |
| R$ 5.249/m² – R$ 5.433/m² | 1 |
| R$ 5.433/m² – R$ 5.616/m² | 0 |
| R$ 5.616/m² – R$ 5.800/m² | 0 |
| R$ 5.800/m² – R$ 5.984/m² | 2 |
| R$ 5.984/m² – R$ 6.167/m² | 0 |
| R$ 6.167/m² – R$ 6.351/m² | 0 |
| R$ 6.351/m² – R$ 6.534/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2130%
- Minha Casa Minha Vida22,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado4766%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 30% | R$ 6,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,8% | R$ 635 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 164 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 66% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7182%
- Cessões de direitos78%
- Execuções, leilões e retomadas55,7%
- Dação, permuta e outros onerosos44,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 82% | R$ 19,5 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 8% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,6% | R$ 764 mil |
Calculadora
R$ 339.462R$ 4.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Felipe da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 544 | Loja | 2 | R$ 9.712/m² | R$ 38,6 mi |
| Nº 618 | Apartamento | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 356 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 4 | R$ 4.277/m² | R$ 218 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 4 | R$ 4.726/m² | R$ 227 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 206 | R$ 4.086/m² | R$ 385 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 2.968/m² | R$ 404 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 1.439/m² | R$ 226 mil |
| Nº 782 | Loja | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 808 | Loja | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 715 mil |