Rua Henrique Felipe da Costa (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 355 compras e vendas na Rua Henrique Felipe da Costa, na Vila Guilherme, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.140/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 681, com 206 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.140/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 355
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.140/m²19 vendas · mediana R$ 360 mil (82 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 339 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 4.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 345
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.978/m²
Financiadas41%
- 28/08/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 82Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 480.000R$ 5.854/m²
- 20/08/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 681AP 95 B TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201592 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 07/08/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 217.341R$ 3.344/m²
- 07/08/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 204.920R$ 3.153/m²
- 13/07/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 06/07/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 681AP 65 A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201592 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 19/06/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 681AP 92 B TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (80%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 19/05/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 681AP 104 B TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201593 m²R$ 405.000R$ 4.355/m²
- 18/05/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 681AP 64 A TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201593 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 25/05/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 15/04/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 681AP 13 B TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 284 mil (80%)93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 29/04/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 214 mil (75%)65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 24/04/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 39Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 221 mil (80%)65 m²R$ 276.000R$ 4.246/m²
- 06/03/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 681AP 53 A TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201593 m²R$ 385.000R$ 4.140/m²
- 05/03/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 681AP 14 A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201593 m²R$ 233.280R$ 2.508/m²
- 25/02/2026Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 490.000R$ 7.538/m²
- 16/12/2025Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 251.162R$ 3.063/m²
- 16/12/2025Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 236.631R$ 2.886/m²
- 27/10/2025Rua Henrique Felipe da Costa, 681AP 83 A TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 285 mil (74%)93 m²R$ 385.000R$ 4.140/m²
- 19/09/2025Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 12/08/2025Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 247 mil (69%)82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 25/08/2025Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 210 mil (68%)82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 21/07/2025Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 143 mil (45%)82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 07/07/2025Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 304.440R$ 4.684/m²
- 02/07/2025Rua Henrique Felipe da Costa, 555AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 208.027R$ 3.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
192 de 318 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
37
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | — | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.175/m² · 2 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 3.246/m² · 16 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | R$ 2.970/m² · 40 | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | R$ 2.879/m² · 40 | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 2.802/m² · 32 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 2.827/m² · 16 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 3.292/m² · 28 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 3.424/m² · 25 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.722/m² · 16 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 3.659/m² · 23 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 3.978/m² · 22 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 4.193/m² · 16 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2017 | 40 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2018 | 40 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2019 | 32 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.193/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 65 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.597/m² – R$ 2.764/m² | 0 |
| R$ 2.764/m² – R$ 2.931/m² | 2 |
| R$ 2.931/m² – R$ 3.098/m² | 1 |
| R$ 3.098/m² – R$ 3.265/m² | 7 |
| R$ 3.265/m² – R$ 3.432/m² | 7 |
| R$ 3.432/m² – R$ 3.599/m² | 3 |
| R$ 3.599/m² – R$ 3.766/m² | 4 |
| R$ 3.766/m² – R$ 3.933/m² | 8 |
| R$ 3.933/m² – R$ 4.100/m² | 6 |
| R$ 4.100/m² – R$ 4.267/m² | 8 |
| R$ 4.267/m² – R$ 4.434/m² | 6 |
| R$ 4.434/m² – R$ 4.601/m² | 1 |
| R$ 4.601/m² – R$ 4.768/m² | 3 |
| R$ 4.768/m² – R$ 4.935/m² | 1 |
| R$ 4.935/m² – R$ 5.102/m² | 2 |
| R$ 5.102/m² – R$ 5.269/m² | 0 |
| R$ 5.269/m² – R$ 5.436/m² | 1 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.603/m² | 0 |
| R$ 5.603/m² – R$ 5.770/m² | 0 |
| R$ 5.770/m² – R$ 5.937/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,8%
- Anos 70113,1%
- Anos 9020,6%
- 2000–200910,3%
- 2010 em diante33895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,8% | R$ 525 mil |
| Anos 70 | 11 | 3,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,6% | R$ 29,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,3% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 338 | 95% | R$ 101 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18760%
- Minha Casa Minha Vida31%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado11838%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 187 | 60% | R$ 58,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1% | R$ 870 mil |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 370 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 164 mil |
| Sem financiamento informado | 118 | 38% | R$ 53 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31890%
- Cessões de direitos195,4%
- Execuções, leilões e retomadas72%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos102,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 318 | 90% | R$ 124,4 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 5,4% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 2,8% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34597%
- Residencial horizontal20,6%
- Comercial horizontal20,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria61,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 345 | 97% | R$ 100,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 430 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 730 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 1,7% | R$ 30,9 mi |
Calculadora
R$ 339.462R$ 4.140/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Felipe da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 544 | Loja | 2 | R$ 9.712/m² | R$ 38,6 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 65 | R$ 4.315/m² | R$ 281 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 356 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 4 | R$ 4.277/m² | R$ 218 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 4 | R$ 4.726/m² | R$ 227 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 206 | R$ 4.086/m² | R$ 385 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 2.968/m² | R$ 404 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 1.439/m² | R$ 226 mil |
| Nº 782 | Loja | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 808 | Loja | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 715 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Felipe da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Felipe da Costa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Henrique Felipe da Costa é de R$ 4.140/m², 5% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Felipe da Costa?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Henrique Felipe da Costa vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Felipe da Costa?
É o nº 681, com 206 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Felipe da Costa?
A Prefeitura registrou 355 compras e vendas na Rua Henrique Felipe da Costa, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.