Rua Cristóvão Lins (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Cristóvão Lins, na Vila Guilherme, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.242/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 202, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.242/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 103
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 564 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.242/m²3 vendas · mediana R$ 560 mil (133 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 564 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.851/m² – R$ 4.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.058/m²
Financiadas42%
- 22/05/2026Rua Cristóvão Lins, 202AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
- 11/03/2026Rua Cristóvão Lins, 202AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 181 mil (28%)134 m²R$ 635.000R$ 4.739/m²
- 15/12/2025Rua Cristóvão Lins, 115AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 460.000R$ 3.459/m²
- 05/06/2025Rua Cristóvão Lins, 202AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 406 mil (70%)134 m²R$ 580.000R$ 4.328/m²
- 14/02/2025Rua Cristóvão Lins, 115AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (45%)c/ vaga133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 25/04/2024Rua Cristóvão Lins, 202AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006131 m²R$ 420.000R$ 3.206/m²
- 24/01/2024Rua Cristóvão Lins, 202AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2006134 m²R$ 410.000R$ 3.060/m²
- 10/11/2023Rua Cristóvão Lins, 202AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006134 m²R$ 470.000R$ 3.507/m²
- 03/10/2023Rua Cristóvão Lins, 115AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 175 mil (38%)c/ vaga133 m²R$ 460.000R$ 3.459/m²
- 13/06/2023Rua Cristóvão Lins, 202AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2006134 m²R$ 352.500R$ 2.631/m²
- 31/05/2023Rua Cristóvão Lins, 202AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 370 mil (84%)132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 17/05/2023Rua Cristóvão Lins, 202AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006139 m²R$ 410.886R$ 2.956/m²
- 20/04/2023Rua Cristóvão Lins, 115AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 01/03/2023Rua Cristóvão Lins, 202AP 14 E VG 45Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 24/01/2023Rua Cristóvão Lins, 202AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2006131 m²R$ 510.000R$ 3.893/m²
- 26/12/2022Rua Cristóvão Lins, 202AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 383 mil (90%)139 m²R$ 425.000R$ 3.058/m²
- 30/08/2022Rua Cristóvão Lins, 202AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 174 mil (41%)131 m²R$ 427.000R$ 3.260/m²
- 25/02/2022Rua Cristóvão Lins, 202AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 90 mil (21%)131 m²R$ 428.000R$ 3.267/m²
- 10/02/2022Rua Cristóvão Lins, 202AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006131 m²R$ 244.800R$ 1.869/m²
- 25/11/2021Rua Cristóvão Lins, 202AP 21 E VG 10Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 22/09/2021Rua Cristóvão Lins, 202AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2006134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 24/09/2021Rua Cristóvão Lins, 115AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 435.000R$ 3.655/m²
- 27/09/2021Rua Cristóvão Lins, 115AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 324.000R$ 2.723/m²
- 06/08/2021Rua Cristóvão Lins, 202AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006131 m²R$ 430.000R$ 3.282/m²
- 29/06/2021Rua Cristóvão Lins, 115AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (70%)c/ vaga119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
33 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.351/m² · 3 | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 1.956/m² · 4 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.985/m² · 3 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 3.206/m² · 2 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 3.074/m² · 2 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 2.689/m² · 5 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | R$ 2.716/m² · 6 | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | R$ 2.622/m² · 2 | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 1.880/m² · 3 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | R$ 2.695/m² · 8 | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 3.167/m² · 9 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 3.159/m² · 4 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 3.483/m² · 8 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 3.133/m² · 2 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 4.135/m² · 3 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 4.491/m² · 2 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.956/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.491/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196954,9%
- Anos 701414%
- Anos 8021,9%
- Anos 9011%
- 2000–20094645%
- 2010 em diante3534%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 4,9% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 14 | 14% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,9% | R$ 517 mil |
| Anos 90 | 1 | 1% | R$ 84 mil |
| 2000–2009 | 46 | 45% | R$ 17 mi |
| 2010 em diante | 35 | 34% | R$ 11,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3347%
- Sem financiamento informado3753%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 47% | R$ 12,8 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 53% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9188%
- Cessões de direitos32,9%
- Execuções, leilões e retomadas54,9%
- Dação, permuta e outros onerosos43,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 88% | R$ 32,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,9% | R$ 741 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,9% | R$ 568 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7876%
- Residencial horizontal2221%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 76% | R$ 28,4 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 21% | R$ 6,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,9% | R$ 386 mil |
Calculadora
R$ 564.242R$ 4.242/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristóvão Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 27 | R$ 4.097/m² | R$ 545 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 716 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 39 | R$ 4.247/m² | R$ 565 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 797 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 387 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.001/m² | R$ 476 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 8.142/m² | R$ 651 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 604 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 281 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 509 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.296/m² | R$ 156 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 5.948/m² | R$ 452 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 660 mil |
| Nº 402 | Casa | 2 | R$ 7.384/m² | R$ 554 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 6.814/m² | R$ 511 mil |
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 5.136/m² | R$ 395 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristóvão Lins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristóvão Lins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cristóvão Lins é de R$ 4.242/m², 2% abaixo da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristóvão Lins?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Cristóvão Lins vale cerca de R$ 564 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristóvão Lins?
É o nº 202, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristóvão Lins?
A Prefeitura registrou 103 compras e vendas na Rua Cristóvão Lins, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.