Rua Cristóvão Lins, 115 (Vila Guilherme)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.101/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 545 mil
133 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.101/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 545 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.242/m²
Unidade típica
R$ 564 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.851/m² – R$ 4.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.773/m²
Financiadas70%
  1. 15/12/2025AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 460.000R$ 3.459/m²
  2. 14/02/2025AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (45%)c/ vaga133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
  3. 03/10/2023AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 175 mil (38%)c/ vaga133 m²R$ 460.000R$ 3.459/m²
  4. 20/04/2023AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
  5. 24/09/2021AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 435.000R$ 3.655/m²
  6. 27/09/2021AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 324.000R$ 2.723/m²
  7. 29/06/2021AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (70%)c/ vaga119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²
  8. 10/03/2021AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 278 mil (74%)c/ vaga119 m²R$ 375.000R$ 3.151/m²
  9. 25/02/2021AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
  10. 30/12/2020AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (16%)c/ vaga133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
  11. 22/12/2020AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 352.000R$ 2.647/m²
  12. 10/11/2020AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 270.000R$ 2.030/m²
  13. 18/09/2020AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 303 mil (82%)c/ vaga133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
  14. 17/07/2020AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 362.000R$ 2.722/m²
  15. 11/06/2020AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 355.000R$ 2.669/m²
  16. 12/08/2019AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 259 mil (74%)c/ vaga133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
  17. 13/05/2019AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
  18. 05/04/2018AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
  19. 04/08/2017AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 20130,03% transferidoSFH · R$ 274 mil (75%)c/ vaga133 m²R$ 365.000—
  20. 27/06/2017AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 242 mil (69%)c/ vaga133 m²R$ 353.500R$ 2.658/m²
  21. 26/05/2017AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 155 mil (44%)c/ vaga119 m²R$ 355.000R$ 2.983/m²
  22. 08/05/2017AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20130,02% transferidoSFH · R$ 248 mil (71%)c/ vaga119 m²R$ 350.000—
  23. 15/03/2017AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (85%)c/ vaga119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
  24. 24/02/2017AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201329% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 310.000—
  25. 24/02/2017AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 214 mil (69%)c/ vaga119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
882 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~4 unidades de 133 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 293 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
70%
21 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.351/m² · 3
2012—R$ 1.956/m² · 4
2013—R$ 2.985/m² · 3
2014—R$ 3.206/m² · 2
2015—R$ 3.074/m² · 2
2016R$ 2.689/m² · 5R$ 2.689/m² · 5
2017R$ 2.716/m² · 4R$ 2.716/m² · 6
2018R$ 2.632/m² · 1R$ 2.622/m² · 2
2019R$ 2.256/m² · 2R$ 1.880/m² · 3
2020R$ 2.695/m² · 6R$ 2.695/m² · 8
2021R$ 3.151/m² · 5R$ 3.167/m² · 9
2022—R$ 3.159/m² · 4
2023R$ 3.746/m² · 2R$ 3.483/m² · 8
2024—R$ 3.133/m² · 2
2025R$ 3.797/m² · 2R$ 4.135/m² · 3
2026—R$ 4.491/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201620186 vendas202020232025
Ver tabela
20165 vendas · R$ 2.689/m²
20174 vendas · R$ 2.716/m²
20181 vendas · R$ 2.632/m²
20192 vendas · R$ 2.256/m²
20206 vendas · R$ 2.695/m²
20215 vendas · R$ 3.151/m²
20232 vendas · R$ 3.746/m²
20252 vendas · R$ 3.797/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2170%
  • Sem financiamento informado930%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2170%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado930%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3094%
  • Cessões de direitos13,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3094%R$ 10,9 mi
Cessões de direitos13,1%R$ 196 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,1%R$ 365 mil

Calculadora

R$ 564.242R$ 4.242/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Cristóvão Lins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 191Casa1R$ 4.186/m²R$ 716 mil
Nº 202Apartamento39R$ 4.250/m²R$ 565 mil
Nº 205Casa1R$ 4.660/m²R$ 797 mil
Nº 221Casa1R$ 5.865/m²R$ 387 mil
Nº 223Casa1R$ 4.003/m²R$ 476 mil
Nº 225Casa1R$ 8.137/m²R$ 651 mil
Nº 250Casa1R$ 5.973/m²R$ 603 mil
Nº 281Casa1R$ 2.810/m²R$ 281 mil
Nº 310Casa1R$ 3.560/m²R$ 509 mil
Nº 326Casa1R$ 1.295/m²R$ 155 mil

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