Rua Cristóvão Lins, 202 (Vila Guilherme)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.250/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.250/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 565 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.242/m²Unidade típica
R$ 564 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.851/m² – R$ 4.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas33%
- 22/05/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
- 11/03/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 181 mil (28%)134 m²R$ 635.000R$ 4.739/m²
- 05/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 406 mil (70%)134 m²R$ 580.000R$ 4.328/m²
- 25/04/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006131 m²R$ 420.000R$ 3.206/m²
- 24/01/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2006134 m²R$ 410.000R$ 3.060/m²
- 10/11/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006134 m²R$ 470.000R$ 3.507/m²
- 13/06/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2006134 m²R$ 352.500R$ 2.631/m²
- 31/05/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 370 mil (84%)132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 17/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006139 m²R$ 410.886R$ 2.956/m²
- 01/03/2023AP 14 E VG 45Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 24/01/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2006131 m²R$ 510.000R$ 3.893/m²
- 26/12/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 383 mil (90%)139 m²R$ 425.000R$ 3.058/m²
- 30/08/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 174 mil (41%)131 m²R$ 427.000R$ 3.260/m²
- 25/02/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 90 mil (21%)131 m²R$ 428.000R$ 3.267/m²
- 10/02/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006131 m²R$ 244.800R$ 1.869/m²
- 25/11/2021AP 21 E VG 10Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 22/09/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2006134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 06/08/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006131 m²R$ 430.000R$ 3.282/m²
- 11/02/2021AP 11 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 29/09/2020AP 532Apartamento em condomínio · construído em 2006132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
- 31/07/2020AP 13 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 322.000R$ 2.639/m²
- 24/04/2019AP 13 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 119.000R$ 975/m²
- 07/12/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 19/10/2017AP 11 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 03/08/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 262 mil (69%)131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 134 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.351/m² · 3 | R$ 2.351/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.956/m² · 4 | R$ 1.956/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.985/m² · 3 | R$ 2.985/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.206/m² · 2 | R$ 3.206/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.074/m² · 2 | R$ 3.074/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.689/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.742/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 2 |
| 2019 | R$ 975/m² · 1 | R$ 1.880/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.721/m² · 2 | R$ 2.695/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.225/m² · 4 | R$ 3.167/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.159/m² · 4 | R$ 3.159/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.420/m² · 6 | R$ 3.483/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.133/m² · 2 | R$ 3.133/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.328/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.491/m² · 2 | R$ 4.491/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.956/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 975/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.420/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.491/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
- Sem financiamento informado1867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 33% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4189%
- Cessões de direitos24,3%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 89% | R$ 15,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 545 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 851 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 188 mil |
Calculadora
R$ 564.242R$ 4.242/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cristóvão Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 27 | R$ 4.101/m² | R$ 545 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 716 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 797 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 387 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 476 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 8.137/m² | R$ 651 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 603 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 281 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 509 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 155 mil |