Rua Cacador, 256 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.195/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 296 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.195/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (296 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.273/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.923/m² – R$ 4.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.790/m²
Financiadas—
- 10/02/2022CASA 1Residência · construído em 2007323 m²R$ 1.200.000R$ 3.715/m²
- 10/12/2013CASA 4Residência · construído em 2007268 m²R$ 500.000R$ 1.866/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
560 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 296 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.102/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.459/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.866/m² · 1 | R$ 2.563/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.913/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.471/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.620/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.120/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.455/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.224/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.715/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.317/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.875/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.200/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.241/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.715/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 700.727R$ 4.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cacador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 2.224/m² | R$ 529 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 616 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 1 mi |
| Nº 211 | Casa | 4 | R$ 5.844/m² | R$ 480 mil |
| Nº 230 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 600 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.975/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 2.211/m² | R$ 792 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 528 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 4.773/m² | R$ 1,5 mi |