Rua Benedita, 58 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.373/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 610 mil
- 257 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.373/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 610 mil (257 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.685/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.817/m² – R$ 5.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 1.401/m²
Financiadas—
- 14/12/202260Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 808 mil (85%)257 m²R$ 950.000—
- 08/06/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022257 m²R$ 360.000R$ 1.401/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
211 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 582 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 808 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.407/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.401/m² · 1 | R$ 2.486/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.582/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.467/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.792/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.986/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.162/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.091/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.157/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 571.795R$ 4.687/m² · curva logradouro