Rua Benedita (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Benedita, na Vila Guilherme, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.685/m²4 vendas · mediana R$ 483 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 569 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.818/m² – R$ 5.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.412/m²
Financiadas21%
- 26/06/2026Rua Benedita, 125CS 04 VG 04Residência · construído em 2017SFH · R$ 259 mil (75%)83 m²R$ 345.000R$ 4.157/m²
- 05/04/2024Rua Benedita, 8185.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967165 m²R$ 1.170.000R$ 7.091/m²
- 29/11/2023Rua Benedita, 136CS 8 E 1 VGResidência · construído em 2014120 m²R$ 515.000R$ 4.292/m²
- 21/11/2023Rua Benedita, 136CS 12 E 1 VGResidência · construído em 2014123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 14/12/2022Rua Benedita, 5860Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 808 mil (85%)257 m²R$ 950.000—
- 30/11/2022Rua Benedita, 125CS 07 VG 07Residência · construído em 201774 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
- 23/08/2021Rua Benedita, 136CS 2 E 1 VGResidência · construído em 2014120 m²R$ 455.000R$ 3.792/m²
- 04/08/2021Rua Benedita, 125CS 07 VG 07Residência · construído em 201774 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 06/07/2021Rua Benedita, 125CS 06 VG 06Residência · construído em 201772 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 17/12/2020Rua Benedita, 125CS 01 VG 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 165 mil (49%)75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
- 03/12/2019Rua Benedita, 125CS 08 VG 08Residência · construído em 201776 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 08/11/2019Rua Benedita, 125CS 06 VG 06Residência · construído em 201772 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- 13/11/2019Rua Benedita, 125CS 02 VG 02Residência · construído em 201779 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 28/11/2019Rua Benedita, 125CS 03 VG 03Residência · construído em 201781 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 14/12/2018Rua Benedita, 125CS 05 VG 05Residência · construído em 201770 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 08/06/2018Rua Benedita, 58CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022257 m²R$ 360.000R$ 1.401/m²
- 28/12/2017Rua Benedita, 136CS 1 E 1 VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (50%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 04/07/2017Rua Benedita, 136CS 12 E 1 VGResidência · construído em 201450% transferido123 m²R$ 70.000—
- 28/03/2016Rua Benedita, 66CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
- 26/06/2012Rua Benedita, 146CasaResidência · construído em 1976280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | R$ 5.407/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.486/m² · 2 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 2.582/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 3.792/m² · 3 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 3.986/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 3.162/m² · 2 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 7.091/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 4.157/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.407/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.091/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.157/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 7029,5%
- 2010 em diante1886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 965 mil |
| 2010 em diante | 18 | 86% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 7,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 382 mil |
Calculadora
R$ 571.785R$ 4.687/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Benedita
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedita?
A Rua Benedita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedita?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Benedita vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedita?
É o nº 125, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedita?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Benedita, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.