Rua Andacu, 19 (Vila Guilherme)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2017 (casa, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.377/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jun/2017
- R$ 125 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.377/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 388 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.367/m²Unidade típica
R$ 840 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.007/m² – R$ 6.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2017 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.282/m²
Financiadas33%
- 27/06/2017CASA 6Residência · construído em 201552 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
- 27/12/2016CASA 3Residência · construído em 201552 m²R$ 180.894R$ 3.479/m²
- 31/10/2016CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 112 mil (36%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 14/10/2016CASA 7Residência · construído em 201552 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 05/09/2016CASA 5Residência · construído em 201552 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 22/07/2016CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (60%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
522 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 388 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.438/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.805/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.717/m² · 5 | R$ 4.717/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.404/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.094/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.770/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.900/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 816 mil |
Calculadora
R$ 840.380R$ 6.367/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 264 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.059/m² | R$ 932 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.367/m² | R$ 433 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.453/m² | R$ 1 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 5.486/m² | R$ 955 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.880/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.127/m² | R$ 834 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 936 mil |