Rua Andacu (Vila Guilherme)

A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Andacu, na Vila Guilherme, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.342/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
20
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 413 mil
~95 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.367/m²3 vendas · mediana R$ 932 mil (132 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 840 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.007/m² – R$ 6.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2024 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.662/m²
Financiadas23%
  1. 10/12/2024Rua Andacu, 71CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 720 mil (88%)132 m²R$ 820.000R$ 6.212/m²
  2. 27/03/2024Rua Andacu, 72CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
  3. 18/07/2023Rua Andacu, 136CasaResidência · construído em 1970174 m²R$ 830.000R$ 4.770/m²
  4. 09/08/2021Rua Andacu, 190CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967171 m²R$ 700.000R$ 4.094/m²
  5. 14/07/2020Rua Andacu, 58CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido130 m²R$ 50.000—
  6. 20/10/2017Rua Andacu, 8CasaResidência · construído em 197041,67% transferido50 m²R$ 156.000—
  7. 27/06/2017Rua Andacu, 19CASA 6Residência · construído em 201552 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
  8. 27/12/2016Rua Andacu, 19CASA 3Residência · construído em 201552 m²R$ 180.894R$ 3.479/m²
  9. 02/12/2016Rua Andacu, 8CasaResidência · construído em 197016,67% transferido50 m²R$ 60.292—
  10. 31/10/2016Rua Andacu, 19CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 112 mil (36%)52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  11. 14/10/2016Rua Andacu, 19CASA 7Residência · construído em 201552 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  12. 05/09/2016Rua Andacu, 19CASA 5Residência · construído em 201552 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  13. 22/07/2016Rua Andacu, 19CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (60%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
  14. 17/10/2013Rua Andacu, 154CasaResidência · construído em 2000239 m²R$ 600.000R$ 2.510/m²
  15. 31/05/2013Rua Andacu, 105CasaResidência · construído em 2012242 m²R$ 750.000R$ 3.099/m²
  16. 16/10/2012Rua Andacu, 28CasaResidência · construído em 196794 m²R$ 120.000R$ 1.277/m²
  17. 09/03/2012Rua Andacu, 51CasaResidência · construído em 197988,89% transferido80 m²R$ 105.000—
  18. 15/08/2011Rua Andacu, 179CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (83%)117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
  19. 22/07/2011Rua Andacu, 99CasaResidência · construído em 2000160 m²R$ 390.000R$ 2.438/m²
  20. 29/07/2011Rua Andacu, 136CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)174 m²R$ 350.000R$ 2.011/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Guilherme
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Guilherme
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Guilherme
2011R$ 2.438/m² · 3R$ 1.635/m² · 201
2012R$ 1.277/m² · 1R$ 1.882/m² · 156
2013R$ 2.805/m² · 2R$ 2.378/m² · 182
2014—R$ 2.609/m² · 154
2015—R$ 2.778/m² · 117
2016R$ 4.717/m² · 5R$ 2.782/m² · 91
2017R$ 2.404/m² · 1R$ 2.700/m² · 117
2018—R$ 2.769/m² · 130
2019—R$ 2.941/m² · 141
2020—R$ 3.295/m² · 168
2021R$ 4.094/m² · 1R$ 3.503/m² · 232
2022—R$ 3.694/m² · 198
2023R$ 4.770/m² · 1R$ 3.937/m² · 205
2024R$ 5.900/m² · 2R$ 3.763/m² · 207
2025—R$ 4.293/m² · 174
2026—R$ 4.507/m² · 125

Vendas por ano

Esta rua · casa

0246201120135 vendas201720232024
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.438/m²
20121 vendas · R$ 1.277/m²
20132 vendas · R$ 2.805/m²
20165 vendas · R$ 4.717/m²
20171 vendas · R$ 2.404/m²
20211 vendas · R$ 4.094/m²
20231 vendas · R$ 4.770/m²
20242 vendas · R$ 5.900/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969315%
  • Anos 70735%
  • 2000–2009315%
  • 2010 em diante735%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969315%R$ 1,2 mi
Anos 70735%R$ 1,9 mi
2000–2009315%R$ 1,8 mi
2010 em diante735%R$ 2,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
  • Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado1077%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 840.380R$ 6.367/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Andacu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Casa6R$ 7.377/m²R$ 388 mil
Nº 28Casa1R$ 2.810/m²R$ 264 mil
Nº 71Casa1R$ 7.059/m²R$ 932 mil
Nº 72Casa1R$ 6.367/m²R$ 433 mil
Nº 99Casa1R$ 6.453/m²R$ 1 mi
Nº 105Casa1R$ 6.248/m²R$ 1,5 mi
Nº 136Casa2R$ 5.486/m²R$ 955 mil
Nº 154Casa1R$ 4.880/m²R$ 1,2 mi
Nº 179Casa1R$ 7.127/m²R$ 834 mil
Nº 190Casa1R$ 5.475/m²R$ 936 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Andacu

Quanto custa o metro quadrado na Rua Andacu?

A Rua Andacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Andacu?

Um apartamento típico de 95 m² na Rua Andacu vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Andacu?

É o nº 19, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andacu?

A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Andacu, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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