Avenida Joaquina Ramalho, 834 (Vila Guilherme)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.283/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.283/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 353 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.708/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.144/m² – R$ 5.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.514/m²
Financiadas47%
- 02/07/2026AP 44 A AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197792 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 02/04/2026AP 52 B AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197774 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
- 24/01/2025AP 22 B AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197774 m²R$ 221.000R$ 2.986/m²
- 23/02/2024AP 23 A AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197792 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 07/12/2023AP 22 A AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 233 mil (83%)74 m²R$ 280.016R$ 3.784/m²
- 30/10/2023AP 12 A AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1977MCMV · R$ 275 mil (79%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 05/07/2023AP 54 B AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 229 mil (74%)74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 26/08/2022AP 44 A AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197792 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 22/07/2022AP 23 B AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 190 mil (73%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 18/03/2022AP 53 A AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197792 m²R$ 275.400R$ 2.993/m²
- 22/12/2021AP 3 A TERREOApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 161 mil (63%)104 m²R$ 254.100R$ 2.443/m²
- 30/12/2020AP 53 A AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197792 m²R$ 191.700R$ 2.084/m²
- 25/10/2019AP 11 B AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 77 mil (31%)74 m²R$ 246.500R$ 3.331/m²
- 19/10/2017AP 42 B AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 231 mil (77%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 21/10/2016AP 53 B AN 5Apartamento em condomínio · construído em 19771,07% transferido74 m²R$ 290.000—
- 25/11/2014AP 52 A AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197774 m²R$ 70.000R$ 946/m²
- 10/09/2014AP 53 A AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (80%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 19/09/2014AP 11 A AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197774 m²R$ 267.500R$ 3.615/m²
- 15/01/2014AP 13 B AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197774 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 16/08/2013AP 33 A AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197792 m²R$ 115.169R$ 1.252/m²
- 28/02/2012AP 22 B AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 196 mil (93%)74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
- 30/08/2011AP 24 A AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197792 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.034 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~69 unidades de 74 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 576 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
9 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.252/m² · 1 | R$ 1.909/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.598/m² · 4 | R$ 3.581/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.207/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.413/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.927/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.331/m² · 1 | R$ 3.331/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.084/m² · 1 | R$ 2.322/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.993/m² · 3 | R$ 2.993/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.189/m² · 3 | R$ 3.987/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.986/m² · 1 | R$ 4.946/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.385/m² · 2 | R$ 4.704/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.252/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.331/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.084/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Sem financiamento informado2069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 69% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4187%
- Execuções, leilões e retomadas511%
- Operações societárias12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 87% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 11% | R$ 911 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 345 mil |
Calculadora
R$ 437.158R$ 4.701/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Joaquina Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 792 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 47 | R$ 4.839/m² | R$ 438 mil |
| Nº 513 | Loja | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 547 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.309/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 700 | Loja | 1 | R$ 17.580/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 763 | Loja | 1 | R$ 7.615/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 912 | Loja | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1065 | Loja | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1100 | Loja | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 1201 | Loja | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 3,5 mi |