Avenida Conceição, 2150 (Vila Guilherme)
Foram registradas 225 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.717/m²
- Vendas registradas
- 225
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.717/m²Neste prédio: 214 vendas · mediana R$ 450 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.901/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.245/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 214
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.372/m²
Financiadas51%
- 07/08/2026AP 95 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 270 mil (60%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 16/07/2026AP 102 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 366 mil (74%)106 m²R$ 495.000R$ 4.670/m²
- 06/07/2026AP 114 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 351 mil (73%)106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 01/07/2026AP 171 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 280 mil (62%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 10/07/2026AP 32 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 360 mil (80%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 23/07/2026AP 141 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 13/05/2026AP 51 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 466 mil (96%)106 m²R$ 485.000R$ 4.575/m²
- 11/05/2026AP 96 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201086 m²R$ 417.000R$ 4.849/m²
- 06/03/2026AP 162 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (29%)106 m²R$ 560.000R$ 5.283/m²
- 02/03/2026AP 83 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201086 m²R$ 410.000R$ 4.767/m²
- 06/02/2026AP 173 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 319 mil (74%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- 22/01/2026AP 54 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 371 mil (70%)106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 10/12/2025AP 72 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 505.000R$ 4.764/m²
- 27/10/2025AP 113 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201086 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- 28/08/2025AP 143 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201086 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- 23/05/2025AP 25 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 142 mil (29%)106 m²R$ 495.000R$ 4.670/m²
- 08/05/2025AP 161 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 07/04/2025AP 125 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 40 mil (7%)106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
- 31/03/2025AP 173 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 184 mil (46%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 17/02/2025AP 52 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 368 mil (80%)106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 06/02/2025AP 55 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20100,32% transferidoSFH · R$ 95 mil (21%)106 m²R$ 450.000—
- 10/01/2025AP 114 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 515.000R$ 4.858/m²
- 26/12/2024AP 22 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 24/09/2024AP 42 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 472.839R$ 4.461/m²
- 12/08/2024AP 175 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 430.520R$ 4.062/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
225
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
98 de 236 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.450/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.571/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.066/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 29 |
| 2014 | R$ 3.255/m² · 32 | R$ 3.203/m² · 59 |
| 2015 | R$ 3.255/m² · 12 | R$ 3.141/m² · 31 |
| 2016 | R$ 3.255/m² · 5 | R$ 3.135/m² · 26 |
| 2017 | R$ 2.925/m² · 15 | R$ 2.934/m² · 46 |
| 2018 | R$ 3.140/m² · 17 | R$ 3.217/m² · 41 |
| 2019 | R$ 3.019/m² · 21 | R$ 3.025/m² · 46 |
| 2020 | R$ 3.010/m² · 20 | R$ 3.372/m² · 55 |
| 2021 | R$ 3.585/m² · 25 | R$ 3.679/m² · 59 |
| 2022 | R$ 3.837/m² · 21 | R$ 3.883/m² · 42 |
| 2023 | R$ 4.128/m² · 13 | R$ 4.243/m² · 40 |
| 2024 | R$ 4.216/m² · 12 | R$ 4.245/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.764/m² · 9 | R$ 4.717/m² · 42 |
| 2026 | R$ 4.623/m² · 12 | R$ 5.060/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2014 | 32 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.764/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.623/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.014/m² – R$ 2.172/m² | 0 |
| R$ 2.172/m² – R$ 2.329/m² | 0 |
| R$ 2.329/m² – R$ 2.486/m² | 1 |
| R$ 2.486/m² – R$ 2.643/m² | 0 |
| R$ 2.643/m² – R$ 2.800/m² | 0 |
| R$ 2.800/m² – R$ 2.958/m² | 0 |
| R$ 2.958/m² – R$ 3.115/m² | 0 |
| R$ 3.115/m² – R$ 3.272/m² | 0 |
| R$ 3.272/m² – R$ 3.429/m² | 1 |
| R$ 3.429/m² – R$ 3.586/m² | 1 |
| R$ 3.586/m² – R$ 3.744/m² | 0 |
| R$ 3.744/m² – R$ 3.901/m² | 1 |
| R$ 3.901/m² – R$ 4.058/m² | 1 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.215/m² | 3 |
| R$ 4.215/m² – R$ 4.372/m² | 5 |
| R$ 4.372/m² – R$ 4.530/m² | 2 |
| R$ 4.530/m² – R$ 4.687/m² | 5 |
| R$ 4.687/m² – R$ 4.844/m² | 4 |
| R$ 4.844/m² – R$ 5.001/m² | 6 |
| R$ 5.001/m² – R$ 5.158/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9447%
- Consórcio42%
- Sem financiamento informado10451%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 94 | 47% | R$ 34,3 mi |
| Consórcio | 4 | 2% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 104 | 51% | R$ 28,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23692%
- Cessões de direitos41,6%
- Execuções, leilões e retomadas83,1%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos72,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 236 | 92% | R$ 75,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,6% | R$ 769 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,1% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 173 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,7% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 617.500R$ 4.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1749 | Casa | 2 | R$ 4.506/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1766 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 947 mil |
| Nº 1773 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1908 | Loja | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1918 | Casa | 2 | R$ 4.197/m² | R$ 709 mil |
| Nº 1920 | Casa | 2 | R$ 2.725/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1940 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1966 | Casa | 1 | R$ 1.732/m² | R$ 502 mil |
| Nº 2250 | Casa | 1 | R$ 1.181/m² | R$ 265 mil |
| Nº 2286 | Loja | 1 | R$ 1.523/m² | R$ 283 mil |