Rua Tirana, 74 (Vila Formosa)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 5.430/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- abr/2024
- R$ 238 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.241/m²4 vendas · mediana R$ 787 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 811 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.692/m² – R$ 6.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 238 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 18/04/2024CasaResidência · construído em 197912% transferido112 m²R$ 238.000—
- 28/08/2020CasaResidência · construído em 197912,25% transferido112 m²R$ 10.000—
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 709 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.514/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.027/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.433/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.211/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.222/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.199/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.866/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 248 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 9.000 |
Calculadora
R$ 811.317R$ 6.241/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tirana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Apartamento | 4 | R$ 5.430/m² | R$ 276 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 534 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 262 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 5.351/m² | R$ 674 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.084/m² | R$ 949 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.548/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 4.491/m² | R$ 979 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 852 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 344 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 6.664/m² | R$ 980 mil |