Rua Tecla (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Tecla, na Vila Formosa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.359/m²3 vendas · mediana R$ 577 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/03/2026Rua Tecla, s/nº (perto do nº 80)CasaResidência · construído em 201475% transferido203 m²R$ 200.000—
- 19/02/2026Rua Tecla, 15CasaResidência · construído em 196748 m²R$ 380.000R$ 7.917/m²
- 07/08/2025Rua Tecla, 42CasaResidência · construído em 197050% transferido216 m²R$ 240.400—
- 06/08/2024Rua Tecla, 106CResidência · construído em 1995SFH · R$ 544 mil (80%)105 m²R$ 680.000R$ 6.476/m²
- 12/05/2023Rua Tecla, 27CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 383 mil (80%)262 m²R$ 479.000R$ 1.828/m²
- 31/01/2023Rua Tecla, 27CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferido262 m²R$ 380.000—
- 20/12/2022Rua Tecla, 42CasaResidência · construído em 197025% transferido216 m²R$ 110.667—
- 31/10/2022Rua Tecla, 27CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 407 mil (85%)262 m²R$ 479.000—
- 20/07/2022Rua Tecla, 106CResidência · construído em 199533,33% transferido105 m²R$ 170.000—
- 21/09/2020Rua Tecla, 175CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (79%)62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- 25/10/2018Rua Tecla, 138CasaResidência · construído em 197016,66% transferido150 m²R$ 35.000—
- 25/10/2018Rua Tecla, 138CasaResidência · construído em 197016,66% transferido150 m²R$ 35.000—
- 13/02/2017Rua Tecla, 175CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 29/09/2016Rua Tecla, 27CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022262 m²R$ 193.000R$ 737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 737/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 6.129/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 1.828/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 6.476/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 7.917/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 737/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.476/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969526%
- Anos 70421%
- Anos 8015,3%
- Anos 90316%
- 2010 em diante632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 26% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 421 mil |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 995 mil |
| 2010 em diante | 6 | 32% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Operações societárias14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 104 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 361 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,8%
- Residencial horizontal1781%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
- Terreno29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,8% | R$ 400 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 145 mil |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 358 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tecla
Perguntas frequentes sobre a Rua Tecla
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tecla?
A Rua Tecla teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tecla?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Tecla vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tecla?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tecla?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Tecla, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.