Rua Tecla, 27 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 479 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.736/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 262 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 479 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.736/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 455 mil (262 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.359/m²Unidade típica
R$ 773 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.781/m² – R$ 7.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 479 mil
Maior valorR$ 479 mil
Mediana da listaR$ 1.282/m²
Financiadas—
- 12/05/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 383 mil (80%)262 m²R$ 479.000R$ 1.828/m²
- 31/01/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferido262 m²R$ 380.000—
- 31/10/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 407 mil (85%)262 m²R$ 479.000—
- 29/09/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022262 m²R$ 193.000R$ 737/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
1 unidade de 262 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 737/m² · 1 | R$ 737/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.710/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.129/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.828/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.476/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.917/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 737/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.828/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 958 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 573 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 104 mil |
Calculadora
R$ 772.686R$ 7.359/m² · curva bairro