Rua Sebastião Cordeiro Vaz, 190 (Vila Formosa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.472/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.472/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 382 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.472/m²Unidade típica
R$ 382 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.416/m² – R$ 3.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas—
- 13/05/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 268 mil (80%)102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 04/06/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 279 mil (80%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 27/06/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 280 mil (80%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
168 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 382 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.182/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida233%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 795 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 33% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 381.917R$ 3.472/m² · curva bairro