Rua Salvador do Vale, 117 (Vila Formosa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 252 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.029/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 252 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.029/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 245 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.316/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.280/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 252 mil
Mediana da listaR$ 2.822/m²
Financiadas38%
- 24/07/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 201 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 252.000R$ 3.316/m²
- 17/10/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 24/01/2025AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 20/12/2022AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 02/06/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 23/07/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 03/04/2018AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoc/ vaga76 m²R$ 140.000—
- 05/08/2016AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 26/04/2013AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga76 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
- 22/08/2012AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 45 mil (20%)c/ vaga81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 10/06/2011AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga81 m²R$ 120.000R$ 1.481/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
526 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~23 unidades de 81 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 1.481/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 2.840/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 1.908/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.060/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.202/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.805/m² · 1 | R$ 2.552/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 3.408/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 490 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 252 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 331.579R$ 3.316/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salvador do Vale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 457 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 27 | R$ 3.500/m² | R$ 350 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 774 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.292/m² | R$ 708 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 813 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 7.480/m² | R$ 658 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 6.440/m² | R$ 554 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 427 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 961 mil |