Rua Salvador do Vale (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Salvador do Vale, na Vila Formosa, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.316/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.316/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.316/m²5 vendas · mediana R$ 328 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 332 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.280/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.639/m²
Financiadas34%
- 24/07/2026Rua Salvador do Vale, 117AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 201 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 252.000R$ 3.316/m²
- 10/06/2026Rua Salvador do Vale, 67APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 07/05/2026Rua Salvador do Vale, 67APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 328.000R$ 3.280/m²
- 24/04/2026Rua Salvador do Vale, 67APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 17/10/2025Rua Salvador do Vale, 117AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 24/01/2025Rua Salvador do Vale, 117AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 25/07/2024Rua Salvador do Vale, 67APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (71%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 02/08/2023Rua Salvador do Vale, 67APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (72%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 30/06/2023Rua Salvador do Vale, 67APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 13/02/2023Rua Salvador do Vale, 67APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 20/12/2022Rua Salvador do Vale, 117AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 11/01/2022Rua Salvador do Vale, 67APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 21/12/2021Rua Salvador do Vale, 67APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (67%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 10/12/2021Rua Salvador do Vale, 67APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 19/11/2021Rua Salvador do Vale, 67APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 02/06/2021Rua Salvador do Vale, 117AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 05/03/2021Rua Salvador do Vale, 67APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 12/03/2021Rua Salvador do Vale, 67APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 152 mil (80%)72 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²
- 23/11/2020Rua Salvador do Vale, 67APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (79%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 09/10/2020Rua Salvador do Vale, 67APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 198372 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 21/08/2020Rua Salvador do Vale, 67APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 23/07/2020Rua Salvador do Vale, 117AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 26/10/2018Rua Salvador do Vale, 67APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 03/04/2018Rua Salvador do Vale, 117AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoc/ vaga76 m²R$ 140.000—
- 29/09/2017Rua Salvador do Vale, 46AP 9 E VG 9Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.481/m² · 3 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 1.908/m² · 4 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 2.060/m² · 2 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | R$ 3.202/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | — | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 3.029/m² · 4 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 2.619/m² · 6 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 2.552/m² · 2 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 3.408/m² · 4 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.408/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,7%
- Anos 70916%
- Anos 804476%
- Anos 9011,7%
- 2010 em diante35,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,7% | R$ 380 mil |
| Anos 70 | 9 | 16% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 44 | 76% | R$ 10,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,7% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 5,2% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1231%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Sem financiamento informado2667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 31% | R$ 3,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 252 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 67% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5493%
- Cessões de direitos35,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 93% | R$ 15,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,2% | R$ 662 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4272%
- Residencial horizontal1221%
- Comercial horizontal46,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 72% | R$ 9,4 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 21% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 6,9% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 331.579R$ 3.316/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador do Vale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 1 | R$ 5.131/m² | R$ 457 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 27 | R$ 3.500/m² | R$ 350 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.960/m² | R$ 774 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 10 | R$ 3.026/m² | R$ 245 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 709 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 7.984/m² | R$ 814 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 658 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.757/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 554 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 427 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 962 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 10.692/m² | R$ 748 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 8.981/m² | R$ 629 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador do Vale
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador do Vale?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Salvador do Vale é de R$ 3.316/m², 27% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador do Vale?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Salvador do Vale vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador do Vale?
É o nº 67, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador do Vale?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Salvador do Vale, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.