Rua Saigon, 246 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (prédio inteiro, R$ 394 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.031/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 394 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.031/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 394 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.522/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.031/m² – R$ 4.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 394 mil
Maior valorR$ 394 mil
Mediana da listaR$ 3.031/m²
Financiadas—
- 20/05/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000130 m²R$ 394.000R$ 3.031/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
170 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 3.031/m² · 1 | R$ 3.031/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 394 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 504 mil |
Calculadora
R$ 524.745R$ 3.522/m² · curva bairro