Rua S Sabino, 496 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.495/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.495/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 459 mil (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.950/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.498/m² – R$ 6.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 2.418/m²
Financiadas—
- 03/03/2026E 498Residência · construído em 1992184 m²R$ 445.000R$ 2.418/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 615 mil
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 825/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.521/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.209/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.857/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.471/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.818/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.842/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.388/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.523/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.813/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 5.033/m² · 2 |
Calculadora
R$ 544.506R$ 4.950/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Sabino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 6.393/m² | R$ 703 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 604 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.203/m² | R$ 399 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 1.575/m² | R$ 173 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 875 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 725 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 332 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 670 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 7.666/m² | R$ 652 mil |