Rua Professor João de Oliveira Torres, 43 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.434/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 817 mil
- 238 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 940 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.434/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 817 mil (238 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.883/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.763/m² – R$ 11.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 2.437/m²
Financiadas—
- 01/09/2021P LT 39 QD 10Residência · construído em 1994SFH · R$ 750 mil (80%)238 m²R$ 940.000R$ 3.950/m²
- 24/03/2017P LT 39 QD 1Residência · construído em 1994238 m²R$ 220.000R$ 924/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
133 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 817 mil
1 unidade de 238 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.634/m² · 1 |
| 2017 | R$ 924/m² · 1 | R$ 3.386/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.701/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.927/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.950/m² · 1 | R$ 6.383/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.712/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.179/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 9.662/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 924/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.950/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 2.045.857R$ 9.883/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor João de Oliveira Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 12.049/m² | R$ 988 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.046/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 318 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 9.801/m² | R$ 2 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 9.966/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 21 | R$ 3.878/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 8.677/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 416 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 21.886/m² | R$ 5,3 mi |