Rua Pde Landell de Moura, 316 (Vila Formosa)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.916/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,4 mi
473 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 345 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.916/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 3,4 mi (473 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.849/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~473 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.508/m² – R$ 5.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 3.383/m²
Financiadas3%
  1. 23/02/2024AP 131 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga473 m²R$ 2.020.000R$ 4.271/m²
  2. 25/10/2023AP 51 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 2,2 mi (88%)c/ vaga473 m²R$ 2.500.000R$ 5.285/m²
  3. 11/07/2023AP 241 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga473 m²R$ 3.000.000R$ 6.342/m²
  4. 14/06/2023AP 261 DP E 8 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga772 m²R$ 4.500.000R$ 5.829/m²
  5. 06/12/2022AP 121 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga473 m²R$ 4.050.000R$ 8.562/m²
  6. 16/11/2022AP 231 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga473 m²R$ 2.800.000R$ 5.920/m²
  7. 28/09/2022AP 21 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga473 m²R$ 2.600.000R$ 5.497/m²
  8. 23/03/2022AP 121 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga473 m²R$ 1.600.000R$ 3.383/m²
  9. 21/11/2018AP 191 DP EApartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 1.650.000R$ 3.488/m²
  10. 01/08/2018AP 111 DP EApartamento em condomínio · construído em 201220,97% transferido473 m²R$ 160.544—
  11. 18/04/2018AP 101 DP EApartamento em condomínio · construído em 201220,97% transferido473 m²R$ 160.544—
  12. 29/03/2018AP 171 DP EApartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 500.000R$ 1.057/m²
  13. 07/03/2018AP 121 DP EApartamento em condomínio · construído em 201220,97% transferido473 m²R$ 160.544—
  14. 27/07/2017AP 51 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 1.600.000R$ 3.383/m²
  15. 24/04/2017AP 81 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 1.666.763R$ 3.524/m²
  16. 21/04/2017AP 81 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 1.666.763R$ 3.524/m²
  17. 10/11/2016AP 201 DP EApartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 1.700.000R$ 3.594/m²
  18. 23/08/2016AP 251 DP EApartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 1.850.000R$ 3.911/m²
  19. 28/03/2016AP 201 DP EApartamento em condomínio · construído em 201212,47% transferido473 m²R$ 165.000—
  20. 18/02/2016AP 141 DP EApartamento em condomínio · construído em 201212,47% transferido473 m²R$ 160.544—
  21. 18/11/2015AP 131 DP EApartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 574.181R$ 1.214/m²
  22. 27/03/2015AP 251 DP EApartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 1.139.585R$ 2.409/m²
  23. 20/03/2015AP 181 DP EApartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 1.138.895R$ 2.408/m²
  24. 27/03/2015AP 21 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 1.122.109R$ 2.372/m²
  25. 20/03/2015AP 151 DP EApartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 1.044.165R$ 2.208/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.645 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~6 unidades de 473 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.242 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 2,2 mi
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.214/m² · 1
2013—R$ 1.411/m² · 2
2014R$ 1.905/m² · 3R$ 1.977/m² · 2
2015R$ 1.574/m² · 11R$ 1.891/m² · 10
2016R$ 3.753/m² · 2R$ 3.594/m² · 3
2017R$ 3.524/m² · 3R$ 3.524/m² · 5
2018R$ 2.273/m² · 2R$ 3.126/m² · 3
2019—R$ 522/m² · 1
2020—R$ 4.435/m² · 3
2021—R$ 3.964/m² · 2
2022R$ 5.708/m² · 4R$ 5.543/m² · 5
2023R$ 5.829/m² · 3R$ 5.829/m² · 3
2024R$ 4.271/m² · 1R$ 4.271/m² · 1
2025—R$ 2.032/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201411 vendas2016201820232024
Ver tabela
20143 vendas · R$ 1.905/m²
201511 vendas · R$ 1.574/m²
20162 vendas · R$ 3.753/m²
20173 vendas · R$ 3.524/m²
20182 vendas · R$ 2.273/m²
20224 vendas · R$ 5.708/m²
20233 vendas · R$ 5.829/m²
20241 vendas · R$ 4.271/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio13,1%
  • Sem financiamento informado3197%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio13,1%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado3197%R$ 41 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3576%
  • Cessões de direitos24,3%
  • Execuções, leilões e retomadas511%
  • Operações societárias36,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3576%R$ 45,5 mi
Cessões de direitos24,3%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas511%R$ 5,7 mi
Operações societárias36,5%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 2.293.655R$ 4.849/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Landell de Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 115Casa1R$ 8.323/m²R$ 2 mi
Nº 131Loja1R$ 5.583/m²R$ 603 mil
Nº 146Casa1R$ 3.477/m²R$ 542 mil
Nº 147Casa2R$ 7.181/m²R$ 1,4 mi
Nº 152Casa1R$ 2.023/m²R$ 405 mil
Nº 211Terreno1R$ 3.229/m²R$ 1,1 mi
Nº 243Apartamento12R$ 4.855/m²R$ 2,2 mi
Nº 286Casa2R$ 7.875/m²R$ 2,3 mi
Nº 299Casa2R$ 5.595/m²R$ 862 mil
Nº 359Apartamento5R$ 932/m²R$ 413 mil

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