Rua Pde Landell de Moura (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Pde Landell de Moura, na Vila Formosa, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.849/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 316, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.849/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 91
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 2,3 mi
- ~473 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.849/m²3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (473 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,3 mi
~473 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.508/m² – R$ 5.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 3.559/m²
Financiadas3%
- 30/10/2025Rua Pde Landell de Moura, 359APTO. 61 E GRSApartamento em condomínio · construído em 1987443 m²R$ 900.000R$ 2.032/m²
- 23/02/2024Rua Pde Landell de Moura, 316AP 131 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga473 m²R$ 2.020.000R$ 4.271/m²
- 25/10/2023Rua Pde Landell de Moura, 316AP 51 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 2,2 mi (88%)c/ vaga473 m²R$ 2.500.000R$ 5.285/m²
- 11/07/2023Rua Pde Landell de Moura, 316AP 241 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga473 m²R$ 3.000.000R$ 6.342/m²
- 14/06/2023Rua Pde Landell de Moura, 316AP 261 DP E 8 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga772 m²R$ 4.500.000R$ 5.829/m²
- 06/12/2022Rua Pde Landell de Moura, 316AP 121 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga473 m²R$ 4.050.000R$ 8.562/m²
- 12/12/2022Rua Pde Landell de Moura, 243AP 231 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga451 m²R$ 2.500.000R$ 5.543/m²
- 16/11/2022Rua Pde Landell de Moura, 316AP 231 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga473 m²R$ 2.800.000R$ 5.920/m²
- 28/09/2022Rua Pde Landell de Moura, 316AP 21 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga473 m²R$ 2.600.000R$ 5.497/m²
- 23/03/2022Rua Pde Landell de Moura, 316AP 121 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga473 m²R$ 1.600.000R$ 3.383/m²
- 09/03/2022Rua Pde Landell de Moura, 243AP 171 4VGApartamento em condomínio · construído em 200018,47% transferidoc/ vaga451 m²R$ 220.000—
- 19/07/2021Rua Pde Landell de Moura, 243AP 51 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga451 m²R$ 2.075.295R$ 4.602/m²
- 26/02/2021Rua Pde Landell de Moura, 243AP 51 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga451 m²R$ 1.500.000R$ 3.326/m²
- 24/07/2020Rua Pde Landell de Moura, 359APTO 21 E GApartamento em condomínio · construído em 1987443 m²R$ 1.335.823R$ 3.015/m²
- 20/02/2020Rua Pde Landell de Moura, 243AP 81 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga451 m²R$ 2.096.411R$ 4.648/m²
- 13/02/2020Rua Pde Landell de Moura, 243AP 221 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga451 m²R$ 2.000.000R$ 4.435/m²
- 28/03/2019Rua Pde Landell de Moura, 359APTO 131 EApartamento em condomínio · construído em 1987460 m²R$ 240.000R$ 522/m²
- 21/11/2018Rua Pde Landell de Moura, 316AP 191 DP EApartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 1.650.000R$ 3.488/m²
- 01/08/2018Rua Pde Landell de Moura, 316AP 111 DP EApartamento em condomínio · construído em 201220,97% transferido473 m²R$ 160.544—
- 18/04/2018Rua Pde Landell de Moura, 316AP 101 DP EApartamento em condomínio · construído em 201220,97% transferido473 m²R$ 160.544—
- 29/03/2018Rua Pde Landell de Moura, 316AP 171 DP EApartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 500.000R$ 1.057/m²
- 07/03/2018Rua Pde Landell de Moura, 316AP 121 DP EApartamento em condomínio · construído em 201220,97% transferido473 m²R$ 160.544—
- 05/02/2018Rua Pde Landell de Moura, 243AP 231 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga451 m²R$ 1.410.000R$ 3.126/m²
- 18/09/2017Rua Pde Landell de Moura, 243AP 231 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga451 m²R$ 1.360.839R$ 3.017/m²
- 27/07/2017Rua Pde Landell de Moura, 316AP 51 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2012473 m²R$ 1.600.000R$ 3.383/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
3 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | R$ 2.214/m² · 1 | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 1.411/m² · 2 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 1.977/m² · 2 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 1.891/m² · 10 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | R$ 3.594/m² · 3 | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | R$ 3.524/m² · 5 | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.126/m² · 3 | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 522/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 4.435/m² · 3 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 3.964/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 5.543/m² · 5 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 5.829/m² · 3 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 2.032/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | — | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 522/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.829/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.032/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701618%
- Anos 801112%
- 2000–20091618%
- 2010 em diante4652%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 18% | R$ 9,5 mi |
| Anos 80 | 11 | 12% | R$ 8,7 mi |
| 2000–2009 | 16 | 18% | R$ 21,4 mi |
| 2010 em diante | 46 | 52% | R$ 55,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,4%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado5695%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3,4% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 56 | 95% | R$ 68,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7279%
- Cessões de direitos33,3%
- Execuções, leilões e retomadas66,6%
- Operações societárias44,4%
- Dação, permuta e outros onerosos66,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 79% | R$ 81,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,3% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,6% | R$ 7 mi |
| Operações societárias | 4 | 4,4% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,6% | R$ 6,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6774%
- Residencial horizontal1921%
- Comercial horizontal33,3%
- Terreno22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 67 | 74% | R$ 80,1 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 21% | R$ 14,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,3% | R$ 622 mil |
| Terreno | 2 | 2,2% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 2.293.655R$ 4.849/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Landell de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 486 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 99 | Casa | 3 | R$ 6.399/m² | R$ 793 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 9.658/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 8.323/m² | R$ 2 mi |
| Nº 131 | Loja | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 603 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 542 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 7.181/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.023/m² | R$ 405 mil |
| Nº 211 | Terreno | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 12 | R$ 4.855/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 7.875/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 5.595/m² | R$ 862 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 25 | R$ 6.916/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 5 | R$ 932/m² | R$ 413 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Landell de Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Landell de Moura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Landell de Moura é de R$ 4.849/m², 7% acima da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Landell de Moura?
Um apartamento típico de 473 m² na Rua Pde Landell de Moura vale cerca de R$ 2,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Landell de Moura?
É o nº 316, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Landell de Moura?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Pde Landell de Moura, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.