Rua Miranda Jordao, 178 (Vila Formosa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.111/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.111/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 238 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.111/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.950/m² – R$ 5.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 5.111/m²
Financiadas—
- 31/08/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 31/08/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
- 31/08/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
- 13/02/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~10 unidades de 48 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 4.024/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.111/m² · 4 | R$ 5.111/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Minha Casa Minha Vida320%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 793 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 20% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos211%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 375 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 460 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical526%
- Residencial horizontal1474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 26% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 74% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 245.414R$ 5.113/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Miranda Jordao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.514/m² | R$ 242 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.532/m² | R$ 311 mil |
| Nº 54 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 1.785/m² | R$ 161 mil |
| Nº 240 | Casa | 5 | R$ 6.813/m² | R$ 627 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 8.735/m² | R$ 856 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 410 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 3.778/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 1 mi |