Rua Miranda Jordao, 374 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.999/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.999/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 410 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.111/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.950/m² – R$ 5.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.024/m²
Financiadas—
- 13/09/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (61%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 697 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 349 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.024/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.111/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
- Sem financiamento informado638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 63% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 285 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical15,9%
- Comercial horizontal1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,9% | R$ 330 mil |
| Comercial horizontal | 16 | 94% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 245.414R$ 5.113/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Miranda Jordao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 8.735/m² | R$ 856 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 3.778/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 1 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 427 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 413 mil |
| Nº 458 | Casa | 6 | R$ 4.111/m² | R$ 471 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 488 | Outros | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 1,1 mi |