Rua Mafalda, 956 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.786/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.786/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 488 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.181/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.203/m² – R$ 5.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.971/m²
Financiadas—
- 10/06/2026CasaResidência · construído em 1994197 m²R$ 1.100.000R$ 5.584/m²
- 02/03/2023CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 325 mil (80%)102 m²R$ 405.000R$ 3.971/m²
- 13/01/2011CasaResidência · construído em 1975102 m²R$ 80.000R$ 784/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 488 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 784/m² · 1 | R$ 784/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.298/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.689/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 909/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.689/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.131/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.298/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.240/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.254/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.065/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.110/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.350/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 3.552/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.485/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.435/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.584/m² · 1 | R$ 4.181/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 784/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.584/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 676.447R$ 4.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mafalda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 881 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 988 | Casa | 2 | R$ 6.282/m² | R$ 182 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 1.370/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 662 mil |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 479/m² | R$ 160 mil |
| Nº 1099 | Casa | 2 | R$ 2.221/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 1.322/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1110 | Casa | 11 | R$ 4.475/m² | R$ 486 mil |