Rua Mafalda, 1110 (Vila Formosa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.475/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.475/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 486 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.181/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.203/m² – R$ 5.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.878/m²
Financiadas33%
- 07/05/2025CS 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199881 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 06/04/2021CS 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (75%)139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 07/04/2021CS 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199881 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 19/10/2020CS 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 205 mil (63%)83 m²R$ 328.000R$ 3.952/m²
- 19/06/2018CS5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 04/05/2018CS 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199881 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 15/12/2014CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998132 m²R$ 105.900R$ 802/m²
- 04/09/2014CS 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199881 m²R$ 82.055R$ 1.013/m²
- 14/07/2014CS 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199881 m²R$ 65.200R$ 805/m²
- 18/10/2013CS 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (72%)139 m²R$ 320.000R$ 2.302/m²
- 10/09/2013CS 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199881 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
1.500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 486 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.079 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 784/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.298/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 1.689/m² · 7 |
| 2014 | R$ 805/m² · 3 | R$ 909/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.689/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.131/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.298/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.140/m² · 2 | R$ 2.240/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.254/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.952/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.414/m² · 2 | R$ 3.110/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.350/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.552/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.485/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 4.435/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.181/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 805/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 728 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 676.447R$ 4.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mafalda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 988 | Casa | 2 | R$ 6.282/m² | R$ 182 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 1.370/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 662 mil |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 479/m² | R$ 160 mil |
| Nº 1099 | Casa | 2 | R$ 2.221/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 1.322/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1162 | Casa | 6 | R$ 4.963/m² | R$ 521 mil |
| Nº 1165 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1195 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 540 mil |