Rua Mafalda, 1162 (Vila Formosa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.963/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 521 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.963/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 521 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.181/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.203/m² – R$ 5.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.048/m²
Financiadas33%
- 08/12/2021CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 345 mil (78%)105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 23/04/2019CASA 5Residência · construído em 2013105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 24/12/2018CASA 10Residência · construído em 2013105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 21/09/2018CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (30%)105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 12/09/2018CASA 6Residência · construído em 2013105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 15/03/2018CASA 5Residência · construído em 2013105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 521 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 784/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.298/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.689/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 909/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.689/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.131/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.298/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.333/m² · 4 | R$ 2.240/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.254/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.065/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 3.110/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.350/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.552/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.485/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.435/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.181/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Cessões de direitos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 676.447R$ 4.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mafalda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 988 | Casa | 2 | R$ 6.282/m² | R$ 182 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 1.370/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 662 mil |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 479/m² | R$ 160 mil |
| Nº 1099 | Casa | 2 | R$ 2.221/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 1.322/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1110 | Casa | 11 | R$ 4.475/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1165 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1195 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 540 mil |