Rua Itanhomi, 75 (Vila Formosa)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.371/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 209 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.371/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 209 mil (34 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.371/m²Unidade típica
R$ 213 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.254/m² – R$ 7.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 5.230/m²
Financiadas67%
- 05/11/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
- 17/02/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
- 03/02/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201830 m²R$ 136.000R$ 4.533/m²
- 04/01/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 169 mil (75%)37 m²R$ 225.000R$ 6.081/m²
- 13/05/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 136 mil (76%)30 m²R$ 180.000R$ 6.000/m²
- 10/11/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 141 mil (75%)30 m²R$ 187.000R$ 6.233/m²
- 22/12/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 144 mil (72%)30 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 19/11/2019AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 169 mil (80%)37 m²R$ 210.000R$ 5.676/m²
- 05/08/2019AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 148 mil (80%)37 m²R$ 185.000R$ 5.000/m²
- 09/05/2019AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 158 mil (80%)37 m²R$ 197.000R$ 5.324/m²
- 30/05/2019AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 152 mil (80%)37 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 17/05/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201830 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
543 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~11 unidades de 34 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 5.135/m² · 5 | R$ 5.135/m² · 5 |
| 2020 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.233/m² · 1 | R$ 6.233/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.533/m² · 3 | R$ 4.533/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.233/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Minha Casa Minha Vida217%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 17% | R$ 387 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 586 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 136 mil |
Calculadora
R$ 216.716R$ 6.374/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itanhomi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 222 | Casa | 3 | R$ 1.761/m² | R$ 139 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 291 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 5.937/m² | R$ 439 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 1.807/m² | R$ 217 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 4.522/m² | R$ 393 mil |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 4.690/m² | R$ 403 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 555 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 6.705/m² | R$ 409 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 317 mil |
| Nº 487 | Casa | 2 | R$ 10.005/m² | R$ 540 mil |