Rua Iru, 556 (Vila Formosa)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 9.953/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
109 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 383 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 9.953/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.927/m²
Unidade típica
R$ 398 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.770/m² – R$ 6.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 243 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 8.257/m²
Financiadas0%
  1. 06/07/2026ap 04 pneResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725,34% transferido109 m²R$ 243.000—
  2. 30/07/2026ap 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725,34% transferido109 m²R$ 216.500—
  3. 07/07/2026ap 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196715,61% transferido109 m²R$ 150.000—
  4. 30/07/2026vg 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,71% transferido109 m²R$ 60.000—
  5. 06/07/2026VG 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,71% transferido109 m²R$ 51.000—
  6. 30/03/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967109 m²R$ 900.000R$ 8.257/m²

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 171 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.507/m² · 1
2012—R$ 500/m² · 1
2014—R$ 1.687/m² · 2
2015—R$ 1.369/m² · 1
2016—R$ 1.920/m² · 1
2017—R$ 3.390/m² · 1
2020—R$ 4.783/m² · 1
2021—R$ 2.470/m² · 1
2023R$ 8.257/m² · 1R$ 5.882/m² · 3
2024—R$ 5.405/m² · 1
2025—R$ 2.567/m² · 2
2026—R$ 2.837/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida113%
  • SFI, carteira hipotecária e outros113%
  • Sem financiamento informado675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida113%R$ 383 mil
SFI, carteira hipotecária e outros113%R$ 250 mil
Sem financiamento informado675%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical225%
  • Residencial horizontal675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical225%R$ 633 mil
Residencial horizontal675%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 398.072R$ 2.927/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Iru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 136Apartamento70R$ 4.464/m²R$ 469 mil
Nº 182Casa2R$ 2.358/m²R$ 396 mil
Nº 213Casa1R$ 3.501/m²R$ 620 mil
Nº 221Casa1R$ 4.279/m²R$ 625 mil
Nº 271Casa1R$ 5.814/m²R$ 1 mi
Nº 275Casa1R$ 3.308/m²R$ 579 mil
Nº 300Casa1R$ 7.081/m²R$ 651 mil
Nº 315Casa1R$ 6.158/m²R$ 911 mil
Nº 407Casa1R$ 6.964/m²R$ 947 mil
Nº 469Casa1R$ 4.007/m²R$ 353 mil

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