Rua Homero Batista, 36 (Vila Formosa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 295 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.828/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.828/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 315 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.828/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.221/m² – R$ 4.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.313/m²
Financiadas—
- 30/12/2025AP 2 BL AApartamento em condomínio · construído em 198264 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 03/10/2023AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 182 mil (65%)69 m²R$ 281.000R$ 4.072/m²
- 27/12/2021AP 2 BL AApartamento em condomínio · construído em 198264 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 07/03/2014AP 3 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 198 mil (90%)64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 10/01/2013AP 1 BL AApartamento em condomínio · construído em 198264 m²R$ 195.000R$ 3.047/m²
- 13/06/2012AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 198 mil (90%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.047/m² · 1 | R$ 3.047/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.072/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 281 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 309.019R$ 4.828/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Homero Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 500 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 592 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 5.703/m² | R$ 593 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.276/m² | R$ 427 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 369 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 370 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 302 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 260 mil |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 975 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 5.701/m² | R$ 456 mil |