Rua Guaxupe, 696 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 736 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.067/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 262 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 736 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.067/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (262 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.486/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.047/m² – R$ 6.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 736 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.435/m²
Financiadas—
- 21/11/2024698.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoConsórcio · R$ 736 mil (100%)262 m²R$ 736.000—
- 28/12/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 650 mil (72%)262 m²R$ 900.000R$ 3.435/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
184 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 656 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 693 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.490/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.664/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.259/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.124/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.341/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.683/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.604/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.317/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.592/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.129/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.579/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.111/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.486/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Consórcio150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 736 mil |
Calculadora
R$ 548.621R$ 5.486/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaxupe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 454 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 632 | Terreno | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 948 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 650 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 601 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 2.440/m² | R$ 639 mil |
| Nº 706 | Casa | 2 | R$ 5.985/m² | R$ 730 mil |
| Nº 738 | Casa | 3 | R$ 5.736/m² | R$ 810 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 5.176/m² | R$ 626 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 5.139/m² | R$ 514 mil |