Rua Guaxupe, 452 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.567/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 795 mil
- 223 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.567/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 795 mil (223 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.486/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.047/m² – R$ 6.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.139/m²
Financiadas—
- 20/12/2024458 460Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1958223 m²R$ 700.000R$ 3.139/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 919 mil
1 unidade de 223 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.490/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.664/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.259/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.124/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.341/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.683/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.604/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.317/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.592/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.129/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.448/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.139/m² · 1 | R$ 3.579/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.111/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.486/m² · 6 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 548.621R$ 5.486/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaxupe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 7.513/m² | R$ 736 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 7.237/m² | R$ 702 mil |
| Nº 438 | Casa | 12 | R$ 4.480/m² | R$ 681 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 4 | R$ 4.167/m² | R$ 225 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 947 mil |
| Nº 520 | Casa | 2 | R$ 2.203/m² | R$ 848 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 9.161/m² | R$ 806 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 420 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 420 mil |