Rua Guaxupe, 443 (Vila Formosa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.167/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.167/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 225 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.484/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.843/m² – R$ 6.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 16/06/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202454 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 08/05/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 256 mil (80%)52 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
- 29/05/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 13/03/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 60 mil (23%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 675 mil
~3 unidades de 53 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.778/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.350/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 4 | R$ 5.484/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 260 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda750%
- Dação, permuta e outros onerosos750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 50% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Residencial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 285.185R$ 5.484/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaxupe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 7.513/m² | R$ 736 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 7.237/m² | R$ 702 mil |
| Nº 438 | Casa | 12 | R$ 4.480/m² | R$ 681 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 795 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 947 mil |
| Nº 520 | Casa | 2 | R$ 2.203/m² | R$ 848 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 9.161/m² | R$ 806 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 420 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 420 mil |