Rua dos Povoadores (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua dos Povoadores, na Vila Formosa, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.882/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 276, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.882/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 200 mil
- ~34 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/06/2025Rua dos Povoadores, 143CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 553.635R$ 5.033/m²
- 11/06/2021Rua dos Povoadores, 284CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967141 m²R$ 740.000R$ 5.248/m²
- 18/08/2020Rua dos Povoadores, 75CasaResidência · construído em 196750% transferido130 m²R$ 30.000—
- 29/04/2019Rua dos Povoadores, 236CasaResidência · construído em 197138 m²R$ 265.000R$ 6.974/m²
- 09/08/2018Rua dos Povoadores, 122E 122 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
- 18/01/2018Rua dos Povoadores, 122E 122 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967200 m²R$ 220.000R$ 1.100/m²
- 11/02/2015Rua dos Povoadores, 334CasaResidência · construído em 201171 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 11/02/2015Rua dos Povoadores, 338CasaResidência · construído em 201171 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 03/07/2014Rua dos Povoadores, 332CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (40%)71 m²R$ 470.000R$ 6.620/m²
- 07/02/2014Rua dos Povoadores, 342CasaResidência · construído em 2011147 m²R$ 620.000R$ 4.218/m²
- 15/01/2014Rua dos Povoadores, 300CasaResidência · construído em 2012176 m²R$ 800.000R$ 4.545/m²
- 17/09/2012Rua dos Povoadores, 340LOTE A3Residência · construído em 201171 m²R$ 380.000R$ 5.352/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 5.352/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 4.225/m² · 2 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 1.175/m² · 2 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 6.974/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 5.248/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 5.033/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 5.352/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.974/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.248/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.033/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969620%
- Anos 70413%
- 2000–200913,3%
- 2010 em diante1963%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 20% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 572 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 976 mil |
| 2010 em diante | 19 | 63% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Operações societárias26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 7,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1343%
- Residencial horizontal1757%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 43% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 57% | R$ 7,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Povoadores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 1.960/m² | R$ 392 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 613 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 11.261/m² | R$ 428 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 276 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 13 | R$ 5.882/m² | R$ 200 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 7.138/m² | R$ 1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 8.002/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 11.393/m² | R$ 809 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 520 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 520 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 11.781/m² | R$ 836 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 7.425/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Povoadores
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Povoadores?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Povoadores é de R$ 5.882/m², 29% acima da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Povoadores?
Um apartamento típico de 34 m² na Rua dos Povoadores vale cerca de R$ 200 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Povoadores?
É o nº 276, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Povoadores?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua dos Povoadores, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.