Rua dos Povoadores, 276 (Vila Formosa)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.882/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
34 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.882/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 200 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.882/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.762/m² – R$ 5.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas0%
  1. 26/02/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
  2. 26/02/2026AP 19Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
  3. 26/02/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
  4. 26/02/2026AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
  5. 26/02/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
  6. 16/09/2025AP 19Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 220.000R$ 6.471/m²
  7. 16/09/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 220.000R$ 6.471/m²
  8. 16/09/2025AP 20Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 220.000R$ 6.471/m²
  9. 16/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 220.000R$ 6.471/m²
  10. 16/09/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
  11. 16/09/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
  12. 09/12/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
  13. 23/11/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201934 m²R$ 240.000R$ 7.059/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~5 unidades de 34 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 197 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2021202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 7.059/m² · 1R$ 7.059/m² · 1
2022R$ 6.757/m² · 1R$ 6.757/m² · 1
2025R$ 6.471/m² · 6R$ 6.471/m² · 6
2026R$ 5.882/m² · 5R$ 5.882/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246202120226 vendas20252026
Ver tabela
20211 vendas · R$ 7.059/m²
20221 vendas · R$ 6.757/m²
20256 vendas · R$ 6.471/m²
20265 vendas · R$ 5.882/m²

Calculadora

R$ 200.000R$ 5.882/m² · curva bairro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 143Casa1R$ 5.572/m²R$ 613 mil
Nº 236Casa1R$ 11.261/m²R$ 428 mil
Nº 241Loja1R$ 1.974/m²R$ 276 mil
Nº 284Casa1R$ 7.138/m²R$ 1 mi
Nº 300Casa1R$ 8.002/m²R$ 1,4 mi
Nº 332Casa1R$ 11.393/m²R$ 809 mil
Nº 334Casa1R$ 7.320/m²R$ 520 mil
Nº 338Casa1R$ 7.320/m²R$ 520 mil
Nº 340Casa1R$ 11.781/m²R$ 836 mil
Nº 342Casa1R$ 7.425/m²R$ 1,1 mi

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