Rua Dona Vitória Speers, 630 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (loja, R$ 849 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.621/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 658 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 849 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.621/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (658 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.484/m²Unidade típica
R$ 1.000 mil
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 3.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 849 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.291/m²
Financiadas—
- 26/05/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2003658 m²R$ 849.466R$ 1.291/m²
- 30/04/2013LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2003658 m²R$ 1.230.000R$ 1.869/m²
- 06/10/2011LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2003658 m²R$ 150.000R$ 228/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
274 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 658 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 228/m² · 1 | R$ 228/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 263/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.326/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.291/m² · 1 | R$ 1.291/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 228/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.291/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos120%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 3.484/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dona Vitória Speers
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 664 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 680 mil |
| Nº 537 | Apartamento | 18 | R$ 4.688/m² | R$ 295 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 6.732/m² | R$ 774 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 898 mil |
| Nº 612 | Loja | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 259 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 383 mil |
| Nº 694 | Casa | 2 | R$ 2.174/m² | R$ 435 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 875 mil |