Rua Dona Vitória Speers, 537 (Vila Formosa)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.688/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 295 mil
64 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.688/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 295 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.645/m²
Unidade típica
R$ 225 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 4.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.046/m²
Financiadas44%
  1. 24/07/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (80%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  2. 23/10/2025AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 192 mil (73%)41 m²R$ 265.000R$ 6.463/m²
  3. 04/04/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (74%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
  4. 10/08/2023AP 1-PNEApartamento em condomínio · construído em 202180 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
  5. 12/07/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
  6. 25/05/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
  7. 01/11/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202180 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  8. 01/11/2022AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202180 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  9. 13/10/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 143 mil (50%)63 m²R$ 289.000R$ 4.587/m²
  10. 20/09/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
  11. 30/09/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  12. 17/08/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (70%)68 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
  13. 01/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  14. 01/07/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 234 mil (80%)64 m²R$ 292.000R$ 4.563/m²
  15. 30/06/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 126 mil (47%)63 m²R$ 267.700R$ 4.249/m²
  16. 17/05/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 222 mil (80%)71 m²R$ 277.000R$ 3.901/m²
  17. 17/05/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  18. 01/04/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
619 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 64 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 300 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 3.669/m² · 12R$ 3.669/m² · 12
2023R$ 3.625/m² · 3R$ 3.625/m² · 3
2024—R$ 4.043/m² · 5
2025R$ 5.341/m² · 2R$ 5.341/m² · 2
2026R$ 4.688/m² · 1R$ 4.688/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101512 vendas2022202320252026
Ver tabela
202212 vendas · R$ 3.669/m²
20233 vendas · R$ 3.625/m²
20252 vendas · R$ 5.341/m²
20261 vendas · R$ 4.688/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
  • Minha Casa Minha Vida14,5%
  • Sem financiamento informado1464%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%R$ 2 mi
Minha Casa Minha Vida14,5%R$ 265 mil
Sem financiamento informado1464%R$ 3,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1882%
  • Residencial horizontal418%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1882%R$ 4,4 mi
Residencial horizontal418%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 226.703R$ 4.627/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Vitória Speers

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 410Casa1R$ 2.430/m²R$ 440 mil
Nº 508Casa1R$ 3.403/m²R$ 664 mil
Nº 531Casa1R$ 4.687/m²R$ 680 mil
Nº 545Casa1R$ 6.732/m²R$ 774 mil
Nº 606Casa1R$ 2.251/m²R$ 898 mil
Nº 612Loja1R$ 3.329/m²R$ 1,1 mi
Nº 613Casa1R$ 4.716/m²R$ 259 mil
Nº 615Casa1R$ 3.827/m²R$ 383 mil
Nº 630Loja3R$ 1.621/m²R$ 1,1 mi
Nº 694Casa2R$ 2.174/m²R$ 435 mil

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