Rua Chabera, 309 (Vila Formosa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.648/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.648/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 326 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.171/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.392/m² – R$ 5.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.980/m²
Financiadas—
- 18/09/2020CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 130 mil (59%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 20/07/2018CASA 5Residência · construído em 201049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 21/09/2012CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 147 mil (67%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 18/05/2012CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 145 mil (74%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 08/05/2012CASA 3Residência · construído em 201049 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
409 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
2 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.980/m² · 3 | R$ 3.067/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 4.267/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.200/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.733/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.067/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 307.603R$ 3.171/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chabera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 455 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 448 mil |
| Nº 263 | Casa | 16 | R$ 5.167/m² | R$ 388 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 275 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 6.961/m² | R$ 835 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 615/m² | R$ 113 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 620/m² | R$ 100 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 735/m² | R$ 110 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 6.379/m² | R$ 529 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 308 mil |