Rua Chabera (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Chabera, na Vila Formosa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 263, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.171/m²5 vendas · mediana R$ 388 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 308 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.392/m² – R$ 5.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.267/m²
Financiadas38%
- 10/03/2026Rua Chabera, 263CASA 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (63%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 31/03/2025Rua Chabera, 263CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (80%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 08/11/2024Rua Chabera, 146CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 200 mil (50%)190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
- 08/08/2024Rua Chabera, 440VL FORMOSAResidência · construído em 1987150 m²R$ 97.000R$ 647/m²
- 21/05/2024Rua Chabera, 444CasaResidência · construído em 197297 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 02/06/2023Rua Chabera, 263CASA 5Residência · construído em 201175 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 27/07/2022Rua Chabera, 361CasaResidência · construído em 2002162 m²R$ 80.000R$ 494/m²
- 08/06/2022Rua Chabera, 94CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
- 26/04/2022Rua Chabera, 328CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 488 mil (75%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 17/03/2022Rua Chabera, 100CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 256.000R$ 3.200/m²
- 29/03/2022Rua Chabera, 359CasaResidência · construído em 2002184 m²R$ 88.000R$ 478/m²
- 23/07/2021Rua Chabera, 285CasaResidência · construído em 197066,67% transferido143 m²R$ 180.000—
- 23/11/2020Rua Chabera, 263CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 262 mil (82%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 27/11/2020Rua Chabera, 306CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 186.000R$ 2.325/m²
- 18/09/2020Rua Chabera, 309CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 130 mil (59%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 16/12/2019Rua Chabera, 263CASA 6Residência · construído em 201175 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 20/07/2018Rua Chabera, 309CASA 5Residência · construído em 201049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 28/06/2018Rua Chabera, 263CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 202 mil (70%)75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 11/06/2018Rua Chabera, 263CASA 4Residência · construído em 201175 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
- 18/10/2017Rua Chabera, 263CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 245 mil (74%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 23/10/2017Rua Chabera, 263CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (67%)75 m²R$ 295.000R$ 3.933/m²
- 14/04/2016Rua Chabera, 181CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 06/01/2016Rua Chabera, 132CasaResidência · construído em 199775 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- 10/08/2015Rua Chabera, 90CasaResidência · construído em 198512,5% transferido149 m²R$ 40.000—
- 18/08/2014Rua Chabera, 263CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 234 mil (78%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
9 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 3.067/m² · 9 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.750/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 3.800/m² · 3 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 4.267/m² · 3 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 3.200/m² · 5 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 5.067/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.067/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969411%
- Anos 70514%
- Anos 8025,4%
- Anos 9025,4%
- 2000–200925,4%
- 2010 em diante2259%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,4% | R$ 137 mil |
| Anos 90 | 2 | 5,4% | R$ 122 mil |
| 2000–2009 | 2 | 5,4% | R$ 168 mil |
| 2010 em diante | 22 | 59% | R$ 5,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Sem financiamento informado1563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3697%
- Cessões de direitos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 97% | R$ 8,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 307.603R$ 3.171/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Chabera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.739/m² | R$ 379 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 329 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 172 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 455 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 448 mil |
| Nº 263 | Casa | 16 | R$ 5.167/m² | R$ 388 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 275 mil |
| Nº 309 | Casa | 5 | R$ 6.648/m² | R$ 326 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 6.961/m² | R$ 835 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 615/m² | R$ 113 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 620/m² | R$ 100 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 735/m² | R$ 110 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 6.379/m² | R$ 529 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 308 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Chabera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chabera?
A Rua Chabera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Chabera?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Chabera vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chabera?
É o nº 263, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chabera?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Chabera, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.