Rua Carlito, 808 (Vila Formosa)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 246 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.347/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 246 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.347/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 310 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.347/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.743/m² – R$ 2.874/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 1.705/m²
Financiadas10%
- 08/05/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 225.000R$ 1.705/m²
- 08/05/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 225.000R$ 1.705/m²
- 29/10/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 385.000R$ 2.917/m²
- 30/09/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 07/02/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 273.000R$ 2.068/m²
- 24/06/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 16/04/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 208 mil (80%)132 m²R$ 260.000R$ 1.970/m²
- 09/10/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
- 28/12/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 80.000R$ 606/m²
- 17/08/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 231.462R$ 1.754/m²
- 10/12/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 146 mil (52%)175 m²R$ 280.000R$ 1.600/m²
- 20/12/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200712,5% transferido132 m²R$ 19.737—
- 12/08/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 210 mil (78%)132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
- 12/07/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido132 m²R$ 78.570—
- 02/05/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2007175 m²R$ 180.000R$ 1.029/m²
- 04/03/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 120.000R$ 909/m²
- 17/04/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (89%)132 m²R$ 225.000R$ 1.705/m²
- 26/09/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 88 mil (45%)175 m²R$ 195.000R$ 1.114/m²
- 13/07/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2007175 m²R$ 157.000R$ 897/m²
- 04/04/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2007175 m²R$ 157.000R$ 897/m²
- 17/03/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 120.000R$ 909/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~9 unidades de 132 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 721 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 903/m² · 4 | R$ 903/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 1.705/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.029/m² · 3 | R$ 1.029/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2016 | R$ 606/m² · 1 | R$ 606/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 1.515/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.970/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.576/m² · 3 | R$ 2.576/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.705/m² · 2 | R$ 1.705/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 903/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.705/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 579 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 309.856R$ 2.347/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 684 | Apartamento | 6 | R$ 4.275/m² | R$ 304 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 768 mil |
| Nº 706 | Casa | 3 | R$ 5.242/m² | R$ 718 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 546 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 608 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 544 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 989 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 7.482/m² | R$ 688 mil |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 2.588/m² | R$ 173 mil |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 2.363/m² | R$ 428 mil |