Rua Carlito, 684 (Vila Formosa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.275/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.275/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 304 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.347/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.743/m² – R$ 2.874/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.108/m²
Financiadas14%
- 21/06/2024AP 8 E VGApartamento em condomínio · construído em 20176,38% transferidoSFH · R$ 239 mil (85%)c/ vaga71 m²R$ 280.000—
- 08/09/2022AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 17/03/2022AP 6 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga71 m²R$ 243.000R$ 3.423/m²
- 15/02/2022AP 6 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga71 m²R$ 243.000R$ 3.423/m²
- 11/01/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 08/07/2020AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga71 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
- 17/04/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~10 unidades de 71 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 903/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.705/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.029/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 606/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.515/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.321/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.970/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.401/m² · 4 | R$ 3.380/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.576/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.705/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.401/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 309.856R$ 2.347/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 374 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 4.876/m² | R$ 517 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 768 mil |
| Nº 706 | Casa | 3 | R$ 5.242/m² | R$ 718 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 546 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 608 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 544 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 989 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 7.482/m² | R$ 688 mil |
| Nº 808 | Apartamento | 19 | R$ 2.347/m² | R$ 310 mil |