Rua Cantigas do Bem Querer, 42 (Vila Formosa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.558/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.558/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 454 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.614/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.518/m²
Financiadas—
- 30/03/2026CASA DResidência · construído em 201081 m²R$ 440.000R$ 5.432/m²
- 26/07/2019CASA CResidência · construído em 201085 m²R$ 299.000R$ 3.518/m²
- 19/10/2012CASA DResidência · construído em 2010SFH · R$ 162 mil (90%)81 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 21/08/2012CASA AResidência · construído em 201085 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 19/06/2012CASA CResidência · construído em 201085 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
320 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 375 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.518/m² · 1 | R$ 3.518/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.714/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.744/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.432/m² · 1 | R$ 5.432/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.432/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 581.096R$ 4.612/m² · curva bairro