Rua Cantigas do Bem Querer (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cantigas do Bem Querer, na Vila Formosa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2026Rua Cantigas do Bem Querer, 42CASA DResidência · construído em 201081 m²R$ 440.000R$ 5.432/m²
- 26/02/2025Rua Cantigas do Bem Querer, 3CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 394 mil (74%)195 m²R$ 535.000R$ 2.744/m²
- 23/07/2020Rua Cantigas do Bem Querer, 2VL DIVAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974260 m²R$ 400.000R$ 1.538/m²
- 09/06/2020Rua Cantigas do Bem Querer, 8CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 06/03/2020Rua Cantigas do Bem Querer, 1CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 26/07/2019Rua Cantigas do Bem Querer, 42CASA CResidência · construído em 201085 m²R$ 299.000R$ 3.518/m²
- 31/07/2014Rua Cantigas do Bem Querer, 1CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 13/02/2014Rua Cantigas do Bem Querer, 1CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 19/10/2012Rua Cantigas do Bem Querer, 42CASA DResidência · construído em 2010SFH · R$ 162 mil (90%)81 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 21/08/2012Rua Cantigas do Bem Querer, 42CASA AResidência · construído em 201085 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 19/06/2012Rua Cantigas do Bem Querer, 42CASA CResidência · construído em 201085 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.518/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 2.714/m² · 3 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 2.744/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 5.432/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.432/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70538%
- Anos 8017,7%
- 2010 em diante646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 380 mil |
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 535 mil |
| 2010 em diante | 6 | 46% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 390 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cantigas do Bem Querer
Perguntas frequentes sobre a Rua Cantigas do Bem Querer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cantigas do Bem Querer?
A Rua Cantigas do Bem Querer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cantigas do Bem Querer?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Cantigas do Bem Querer vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cantigas do Bem Querer?
É o nº 42, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cantigas do Bem Querer?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cantigas do Bem Querer, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.