Rua Cabinari, 360 (Vila Formosa)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 329 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.817/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 329 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.817/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 568 mil (118 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.075/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.217/m² – R$ 5.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 517 mil
Maior valorR$ 517 mil
Mediana da listaR$ 3.136/m²
Financiadas69%
- 12/04/2024SOBRADO 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 351 mil (68%)118 m²R$ 517.000R$ 4.381/m²
- 08/03/2022SOBRADO 9Residência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (65%)118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 08/10/2021SOBRADO 5Residência · construído em 2012118 m²R$ 425.000R$ 3.602/m²
- 25/11/2020SOBRADO 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 336 mil (80%)118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 22/10/2020SOBRADO 3Residência · construído em 2012118 m²R$ 395.000R$ 3.347/m²
- 17/08/2020SOBRADO 10Residência · construído em 2012SFH · R$ 267 mil (71%)120 m²R$ 375.000R$ 3.125/m²
- 14/06/2019SOBRADO 6Residência · construído em 2012118 m²R$ 265.000R$ 2.246/m²
- 23/04/2019SOBRADO 4Residência · construído em 2012118 m²R$ 216.450R$ 1.834/m²
- 11/05/2018SOBRADO 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (49%)118 m²R$ 305.000R$ 2.585/m²
- 02/06/2017SOBRADO 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 235 mil (59%)122 m²R$ 395.000R$ 3.238/m²
- 12/04/2016SOBRADO 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 255 mil (88%)118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- 17/12/2015SOBRADO 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 292 mil (80%)118 m²R$ 365.000R$ 3.093/m²
- 06/07/2015SOBRADO 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 249 mil (67%)118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
- 17/12/2014SOBRADO 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 334 mil (78%)118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 24/09/2014SOBRADO 3Residência · construído em 2012118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
673 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 568 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 925/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.313/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.051/m² · 2 | R$ 2.458/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.114/m² · 2 | R$ 2.880/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.238/m² · 1 | R$ 3.238/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.585/m² · 1 | R$ 2.585/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.040/m² · 2 | R$ 2.244/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.347/m² · 3 | R$ 3.347/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.602/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.644/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.098/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.381/m² · 1 | R$ 4.381/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.772/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.381/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 21% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 619.125R$ 5.075/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cabinari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 553 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.506/m² | R$ 617 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 5.534/m² | R$ 232 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 237 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 341 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.536/m² | R$ 230 mil |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 1.952/m² | R$ 308 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 685 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 558 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 1,1 mi |