Rua Barão de Abiai, 11 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 100 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 4.783/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 646 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.783/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 646 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.429/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.054/m² – R$ 3.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.963/m²
Financiadas—
- 16/05/2024AP 502 TIPO 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 177 mil (57%)135 m²R$ 310.000—
- 16/04/2024ap 604Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199031,19% transferido135 m²R$ 355.000—
- 07/03/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.607/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.095/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 755 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 442.291R$ 3.429/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barão de Abiai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 18 | R$ 4.286/m² | R$ 313 mil |
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 434 mil |
| Nº 71 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 432 mil |
| Nº 150 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.821/m² | R$ 493 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 679/m² | R$ 258 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 1,1 mi |