Rua Aurora das Dores (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Aurora das Dores, na Vila Formosa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 198, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.468/m²4 vendas · mediana R$ 370 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 349 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.181/m² – R$ 4.152/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.637/m²
Financiadas36%
- 28/05/2026Rua Aurora das Dores, 327CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFI · R$ 350 mil (58%)170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
- 31/01/2025Rua Aurora das Dores, 279CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 04/11/2024Rua Aurora das Dores, 401LT 6Residência · construído em 196980 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 30/10/2024Rua Aurora das Dores, 443CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 17/06/2021Rua Aurora das Dores, 449LT 12Residência · construído em 1967SFH · R$ 197 mil (66%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 16/04/2021Rua Aurora das Dores, 207CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 303 mil (89%)131 m²R$ 340.000R$ 2.595/m²
- 04/09/2020Rua Aurora das Dores, 198CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 10/07/2020Rua Aurora das Dores, 344CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 182 mil (76%)178 m²R$ 240.000R$ 1.348/m²
- 05/11/2018Rua Aurora das Dores, 128CasaResidência · construído em 196680 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 09/02/2018Rua Aurora das Dores, 470LT 3 VL REALResidência · construído em 196780 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 14/01/2009Rua Aurora das Dores, 320CasaResidência · construído em 197036 m²R$ 70.200R$ 1.950/m²
- 23/12/2014Rua Aurora das Dores, 279CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969121 m²R$ 340.000R$ 2.810/m²
- 19/12/2014Rua Aurora das Dores, 109CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 252 mil (87%)181 m²R$ 290.000R$ 1.602/m²
- 17/12/2014Rua Aurora das Dores, 323325 ANT 15 1Residência · construído em 197450% transferido42 m²R$ 100.000—
- 03/10/2014Rua Aurora das Dores, 198CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 2.810/m² · 3 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 2.213/m² · 2 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 2.637/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 2.975/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969847%
- Anos 70741%
- Anos 9015,9%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 47% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 290 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 880 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 787 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 637 mil |
Calculadora
R$ 349.391R$ 3.459/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aurora das Dores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 499 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 247 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 4.926/m² | R$ 640 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 462 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 4.065/m² | R$ 492 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 121 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 619 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 1.996/m² | R$ 355 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 227 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 341 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 3.643/m² | R$ 408 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 169 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aurora das Dores
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aurora das Dores?
A Rua Aurora das Dores teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aurora das Dores?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Aurora das Dores vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aurora das Dores?
É o nº 198, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aurora das Dores?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Aurora das Dores, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.